Signal Vente

12 Rue du Pré Vicinal 31270 Cugnaux

Appartement · étage 0 · DPE établi le 27/11/2025 (il y a 313 j) · n° 2531E3733504R

C énergie   B GES
Score de vente 28/100 · Faible
Surface64 m²
Construction1989-2000
Consommation170 kWh/m²/an
Émissions6 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 306 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesmoyenne / bonne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
01/09/2026appartement042 m²CA14843
10/06/2026appartement081 m²DB22033
04/06/2026appartement027 m²CA15433
15/01/2026appartement034 m²DB20128
02/12/2025appartement036 m²DB21428

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 847 €/m² à Cugnaux (190 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen182 777 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation168 155 – 197 400 €
Soit2 847 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/20252 B Rue Du Pre Vicinal 31270 CugnauxMaison68 m²210 000 €3 088
18/12/202522 Pl De L Eglise 31270 CugnauxMaison160 m²450 000 €2 813
11/12/202513 Rue Du Roussillon 31270 CugnauxMaison125 m²213 249 €1 706
11/12/202536 Av De Toulouse 31270 CugnauxMaison91 m²120 000 €1 319
05/12/202530 Rue Du Vivier 31270 CugnauxAppartement45 m²118 732 €2 638
13/11/202530 Rue Du Vivier 31270 CugnauxAppartement58 m²129 929 €2 240
06/11/202548 Av De Toulouse 31270 CugnauxAppartement58 m²102 500 €1 767
31/10/202520 Rue Concorde 31270 CugnauxAppartement60 m²105 000 €1 750
28/10/20256 Rue De Gascogne 31270 CugnauxMaison190 m²338 212 €1 780
13/10/202522 Rue Des Chevreuils 31270 CugnauxMaison82 m²200 000 €2 439
29/09/202547 Rue Du Pre Vicinal 31270 CugnauxMaison68 m²190 000 €2 794
22/09/20251 Rue Guillaumet 31270 CugnauxAppartement88 m²223 900 €2 544
18/09/202512 Rue Du Pre Vicinal 31270 CugnauxAppartement64 m²114 900 €1 795
11/09/202513 Rue Des Chamois 31270 CugnauxMaison68 m²190 000 €2 794
26/08/202512 Rue Du Pre Vicinal 31270 CugnauxAppartement49 m²120 000 €2 449