Signal Vente

380 Rue Léonard de Vinci 29850 Gouesnou

Appartement · étage 0 · DPE établi le 09/09/2026 (il y a 27 j) · n° 2629E2310922Y

C énergie   C GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface48 m²
Construction2013-2021
Consommation94 kWh/m²/an
Émissions18 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé622 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étébon

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Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
09/09/2026appartement048 m²CC10353
13/08/2025appartement073 m²CC7028

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 902 €/m² à Gouesnou (9 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen139 006 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation127 885 – 150 126 €
Soit2 902 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
21/11/202560 Rue Mathurin Meheut 29850 GouesnouMaison99 m²335 000 €3 384
10/07/202516 Rue Des Glaieuls 29850 GouesnouMaison103 m²236 400 €2 295
27/05/2025244 Rue Jules Verne 29850 GouesnouMaison97 m²300 000 €3 093
20/02/202535 All Jacqueline Auriol 29850 GouesnouMaison92 m²290 000 €3 152
22/01/202547 Rue Du Bois 29850 GouesnouMaison98 m²205 000 €2 092
14/01/2025443 Rue Leonard De Vinci 29850 GouesnouMaison74 m²172 820 €2 335
22/10/20245 Rue Des Glaieuls 29850 GouesnouMaison93 m²201 800 €2 170
23/09/202415 Rue Des Bles D Or 29850 GouesnouMaison64 m²182 000 €2 844
30/08/2024122 Rue Des Myosotis 29850 GouesnouMaison103 m²340 750 €3 308
29/08/20247 Rue Des Bleuets 29850 GouesnouMaison70 m²140 000 €2 000
22/08/20243 Rue Chateaubriand 29850 GouesnouMaison105 m²330 000 €3 143
25/07/202436 Rue Du Bois 29850 GouesnouMaison123 m²278 000 €2 260
13/06/202419 All De Penhoat 29850 GouesnouMaison138 m²350 000 €2 536
24/05/202479 Rue De Penhoat 29850 GouesnouMaison95 m²217 000 €2 284
09/02/20243 Rue Maurice Genevoix 29850 GouesnouMaison101 m²272 000 €2 693