venelle du Carpont 29850 Gouesnou
Maison · DPE établi le 02/07/2026 (il y a 96 j) · n° 2629E1797205P
C énergie C GES
Score de vente 35/100 · Faible
Surface74 m²
Construction2009
Consommation105 kWh/m²/an
Émissions21 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 062 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesbonne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 522 €/m² à Gouesnou (61 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen186 628 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation171 698 – 201 558 €
Soit2 522 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/10/2025 | 5 Ven Du Carpont 29850 Gouesnou | Maison | 89 m² | 194 000 € | 2 180 |
| 14/10/2025 | 11 Rue Du Calvaire 29850 Gouesnou | Appartement | 58 m² | 200 000 € | 3 448 |
| 21/07/2025 | 133 All Albert Calmette 29850 Gouesnou | Maison | 108 m² | 320 000 € | 2 963 |
| 01/07/2025 | 11 Rue Du Calvaire 29850 Gouesnou | Appartement | 43 m² | 149 000 € | 3 465 |
| 25/06/2025 | 25 Rue Laennec 29850 Gouesnou | Maison | 119 m² | 288 000 € | 2 420 |
| 22/05/2025 | 10 Rue De Brest 29850 Gouesnou | Appartement | 46 m² | 120 000 € | 2 609 |
| 29/04/2025 | 4 Rue Des Hortensias 29850 Gouesnou | Maison | 73 m² | 135 000 € | 1 849 |
| 03/04/2025 | 6 Rue De Brest 29850 Gouesnou | Appartement | 50 m² | 120 250 € | 2 405 |
| 01/04/2025 | 33 Rue Laennec 29850 Gouesnou | Maison | 121 m² | 276 800 € | 2 288 |
| 28/03/2025 | 17 Rue Du Bois 29850 Gouesnou | Maison | 98 m² | 159 300 € | 1 626 |
| 25/11/2024 | 5 Rue Brizeux 29850 Gouesnou | Maison | 83 m² | 169 000 € | 2 036 |
| 06/11/2024 | 11 Rue Du Calvaire 29850 Gouesnou | Appartement | 57 m² | 225 000 € | 3 947 |
| 24/10/2024 | 3 B Rue De L Eglise 29850 Gouesnou | Appartement | 78 m² | 215 000 € | 2 756 |
| 27/09/2024 | 3 Rue Laennec 29850 Gouesnou | Maison | 83 m² | 200 000 € | 2 410 |
| 27/09/2024 | 4 B Rue De Brest 29850 Gouesnou | Appartement | 44 m² | 175 000 € | 3 977 |