130 impasse des noisetiers 29850 Gouesnou
Maison · DPE établi le 19/06/2026 (il y a 109 j) · n° 2629E1656201J
B énergie A GES
Score de vente 35/100 · Faible
Surface130 m²
Construction2010
Consommation89 kWh/m²/an
Émissions3 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 576 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesbonne / très bonne
Confort d'étébon
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 522 €/m² à Gouesnou (61 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen327 860 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation313 696 – 368 252 €
Soit2 623 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/11/2025 | 22 Rue Du Chateau D Eau 29850 Gouesnou | Maison | 118 m² | 230 000 € | 1 949 |
| 25/06/2025 | 25 Rue Laennec 29850 Gouesnou | Maison | 119 m² | 288 000 € | 2 420 |
| 26/05/2025 | 29 Rue Des Primeveres 29850 Gouesnou | Maison | 70 m² | 185 000 € | 2 643 |
| 29/04/2025 | 39 Rue Des Primeveres 29850 Gouesnou | Maison | 80 m² | 170 000 € | 2 125 |
| 29/04/2025 | 4 Rue Des Hortensias 29850 Gouesnou | Maison | 73 m² | 135 000 € | 1 849 |
| 11/04/2025 | 32 Rue Des Primeveres 29850 Gouesnou | Maison | 118 m² | 175 389 € | 1 486 |
| 01/04/2025 | 33 Rue Laennec 29850 Gouesnou | Maison | 121 m² | 276 800 € | 2 288 |
| 28/03/2025 | 17 Rue Du Bois 29850 Gouesnou | Maison | 98 m² | 159 300 € | 1 626 |
| 25/11/2024 | 5 Rue Brizeux 29850 Gouesnou | Maison | 83 m² | 169 000 € | 2 036 |
| 25/09/2024 | 2 Rue Laennec 29850 Gouesnou | Maison | 99 m² | 275 000 € | 2 778 |
| 16/09/2024 | 17 T Rue Du Bois 29850 Gouesnou | Maison | 81 m² | 207 500 € | 2 562 |
| 22/08/2024 | 3 Rue Chateaubriand 29850 Gouesnou | Maison | 105 m² | 330 000 € | 3 143 |
| 25/07/2024 | 36 Rue Du Bois 29850 Gouesnou | Maison | 123 m² | 278 000 € | 2 260 |
| 26/06/2024 | 23 Rue Loic Caradec 29850 Gouesnou | Maison | 106 m² | 369 000 € | 3 481 |
| 16/05/2024 | 30 Rue Laennec 29850 Gouesnou | Maison | 96 m² | 256 200 € | 2 669 |