43 rue Kerinaouen 29850 Gouesnou
Maison · étage 0 · DPE établi le 20/05/2026 (il y a 139 j) · n° 2629E1350285J
A énergie A GES
Score de vente 25/100 · Faible
Surface298 m²
Construction2021
Consommation46 kWh/m²/an
Émissions3 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 614 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Maison individuelle
- Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 522 €/m² à Gouesnou (61 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen752 060 €
Ajustement classe A+6 %
Estimation733 409 – 860 959 €
Soit2 673 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/08/2024 | 4 Rue De Mesgall 29850 Gouesnou | Maison | 133 m² | 474 800 € | 3 570 |
| 01/07/2024 | 30 Kergroas 29850 Gouesnou | Maison | 153 m² | 492 500 € | 3 219 |