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12 rue de Provence 29850 Gouesnou

Maison · étage 0 · DPE établi le 28/01/2026 (il y a 251 j) · n° 2629E0252652S

G énergie   C GES
Score de vente 58/100 · Moyen
Surface100 m²
Construction1974
Consommation480 kWh/m²/an
Émissions19 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 124 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 522 €/m² à Gouesnou (61 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen251 443 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation189 689 – 222 678 €
Soit2 068 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
16/12/202523 Rue D Alsace 29850 GouesnouMaison76 m²283 000 €3 724
13/06/202521 Rue Paul Phelep 29850 GouesnouMaison104 m²210 000 €2 019
11/06/202513 Rue Des Peupliers 29850 GouesnouMaison75 m²220 000 €2 933
10/01/202525 Rue De Lorraine 29850 GouesnouMaison94 m²258 151 €2 746
30/07/20246 Rue Des Saules 29850 GouesnouMaison80 m²155 000 €1 938
20/07/20241 Rue Des Frenes 29850 GouesnouMaison112 m²320 500 €2 862
28/06/20244 Rue D Anjou 29850 GouesnouMaison131 m²390 000 €2 977
11/05/202430 Rue De La Gare 29850 GouesnouMaison75 m²205 000 €2 733
09/03/20247 Rue Des Frenes 29850 GouesnouMaison96 m²220 000 €2 292
09/02/20244 Rue De Verdun 29850 GouesnouMaison92 m²214 800 €2 335
19/01/202416 Rue Des Peupliers 29850 GouesnouMaison200 m²155 345 €777
09/01/202438 Rue De La Gare 29850 GouesnouMaison133 m²321 910 €2 420
15/12/20237 Rue Des Tilleuls 29850 GouesnouMaison102 m²245 000 €2 402
06/10/202328 Rue De La Gare 29850 GouesnouMaison92 m²226 000 €2 457
06/10/20232 Rue De Provence 29850 GouesnouMaison102 m²235 000 €2 304