Signal Vente

28 rue charles nodier 25000 Besançon

Appartement · étage 0 · 24 m² · DPE établi le 25/09/2026 (il y a 12 j)

E énergieE GESn° 2625E2452333R

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

51
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface24 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation265 kWh/m²/an
Émissions54 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé653 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
25/09/2026appartement026 m²DD24253
25/09/2026appartement028 m²EE32361
29/10/2025appartement0120 m²CB16328

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 956 €/m² à Besançon (2 376 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen71 240 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation60 297 – 70 784 €
Soit2 720 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
17/12/202534 D Rue Charles Nodier 25000 BesançonAppartement26 m²43 440 €1 671
11/12/202527 Rue De La Prefecture 25000 BesançonAppartement44 m²65 000 €1 477
08/12/202510 Pl De Lattre De Tassigny 25000 BesançonAppartement56 m²132 000 €2 357
08/12/202510 Pl De Lattre De Tassigny 25000 BesançonAppartement65 m²132 000 €2 031
05/12/202517 Rue De La Vieille Monnaie 25000 BesançonAppartement44 m²139 000 €3 159
05/12/202512 Rue Ernest Renan 25000 BesançonAppartement38 m²86 000 €2 263
04/12/202526 Rue De La Prefecture 25000 BesançonAppartement30 m²200 000 €6 667
04/12/202526 Rue De La Prefecture 25000 BesançonAppartement35 m²200 000 €5 714
04/12/202524 B Rue De La Prefecture 25000 BesançonAppartement14 m²187 500 €13 393
04/12/202524 B Rue De La Prefecture 25000 BesançonAppartement28 m²187 500 €6 696
04/12/202524 B Rue De La Prefecture 25000 BesançonAppartement24 m²187 500 €7 813
27/11/202512 Rue Chifflet 25000 BesançonAppartement77 m²145 395 €1 888
24/11/20252 Rue Du Cingle 25000 BesançonAppartement69 m²105 000 €1 522
20/11/202526 Rue De La Prefecture 25000 BesançonAppartement35 m²85 500 €2 443
19/11/202526 Rue De La Prefecture 25000 BesançonAppartement34 m²56 000 €1 647