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35 Boulevard barral 13008 Marseille

Appartement · étage 0 · DPE établi le 18/07/2026 (il y a 80 j) · n° 2613E1924691H

D énergie   D GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface65 m²
Construction1948-1974
Consommation243 kWh/m²/an
Émissions31 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 699 €/an
ChauffageGaz naturel (mixte (collectif-ind)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
28/09/2026appartement069 m²CC16353
26/09/2026appartement068 m²BB9953
22/09/2026appartement078 m²CC16353
14/09/2026appartement085 m²DD23861
14/09/2026immeuble–19 405 m²DD21538
09/09/2026appartement069 m²CC16553
09/09/2026appartement069 m²DD15653
11/08/2026appartement070 m²CC16351
30/07/2026appartement070 m²DD22543
27/07/2026appartement084 m²DD17043
21/07/2026appartement048 m²DD19250
06/07/2026appartement080 m²CC14041
03/06/2026appartement069 m²CC15033
08/03/2026appartement036 m²CC13328
04/03/2026appartement068 m²DC18536
07/02/2026appartement272 m²CC16736
05/02/2026appartement071 m²DD20528
12/11/2025appartement049 m²CC16436
29/09/2025appartement070 m²CC14128
17/09/2025appartement084 m²DD19728

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 968 €/m² à Marseille (1 610 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen324 907 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation289 947 – 340 373 €
Soit4 819 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/202514 Sq Michelet 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement80 m²200 000 €2 500
18/12/202535 Bd Barral 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement41 m²250 000 €6 098
02/12/2025131 Av De Mazargues 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement65 m²240 000 €3 692
27/11/20257 Bd Barral 13008 Marseille 8e ArrondissementMaison38 m²838 500 €22 066
18/11/202535 Bd Barral 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement71 m²343 100 €4 832
17/11/20255 Imp Des Capriers 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement91 m²509 800 €5 602
14/11/2025236 Av De Mazargues 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement64 m²345 880 €5 404
03/11/202582 Bd Michelet 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement69 m²172 000 €2 493
29/10/202582 Bd Michelet 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement83 m²289 000 €3 482
29/10/202582 Bd Michelet 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement47 m²147 000 €3 128
20/10/202516 Sq Michelet 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement80 m²207 000 €2 588
16/10/202535 Bd Barral 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement33 m²101 500 €3 076
15/10/2025127 Av De Mazargues 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement72 m²315 000 €4 375
30/09/202535 Bd Barral 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement71 m²339 000 €4 775
29/09/202535 Bd Barral 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement71 m²300 000 €4 225