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Traverse des pionniers 13011 Marseille

Maison · étage 0 · DPE établi le 23/06/2026 (il y a 105 j) · n° 2613E1695352O

D énergie   B GES
Score de vente 35/100 · Faible
Surface72 m²
Constructionavant 1948
Consommation247 kWh/m²/an
Émissions9 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 964 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
20/05/2026maison070 m²CB16535
04/11/2025appartement0112 m²GC43148

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 5 171 €/m² à Marseille (269 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen370 244 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation330 405 – 387 867 €
Soit5 016 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
03/10/202515 Tsse Des Pionniers 13011 Marseille 11e ArrondissementMaison145 m²536 000 €3 697
26/08/2025136 Che La Valbarelle St Marcel 13011 Marseille 11e ArrondissementAppartement65 m²180 000 €2 769
26/08/2025136 Che La Valbarelle St Marcel 13011 Marseille 11e ArrondissementAppartement79 m²234 900 €2 973
03/07/20255148 F Bd De La Valbarelle 13011 Marseille 11e ArrondissementMaison85 m²255 000 €3 000
13/06/202534 Che La Valbarelle St Marcel 13011 Marseille 11e ArrondissementAppartement88 m²207 500 €2 358
14/05/20255148 F Bd De La Valbarelle 13011 Marseille 11e ArrondissementMaison86 m²201 400 €2 342
06/02/202515 Tsse Des Pionniers 13011 Marseille 11e ArrondissementMaison109 m²453 500 €4 161
17/09/20245148 F Bd De La Valbarelle 13011 Marseille 11e ArrondissementMaison96 m²178 000 €1 854
03/09/202415 Tsse Des Pionniers 13011 Marseille 11e ArrondissementMaison132 m²429 125 €3 251
28/08/20245148 F Bd De La Valbarelle 13011 Marseille 11e ArrondissementMaison96 m²266 800 €2 779
02/04/2024136 Che La Valbarelle St Marcel 13011 Marseille 11e ArrondissementAppartement67 m²215 000 €3 209