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Traverse des pionniers 13011 Marseille

Appartement · étage 0 · DPE établi le 04/11/2025 (il y a 335 j) · n° 2513E3472726B

G énergie   C GES
Score de vente 48/100 · Moyen
Surface112 m²
Construction1948-1974
Consommation431 kWh/m²/an
Émissions17 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 151 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
23/06/2026maison072 m²DB24735
20/05/2026maison070 m²CB16535

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 421 €/m² à Marseille (548 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen382 468 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation288 534 – 338 713 €
Soit2 805 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
03/10/202515 Tsse Des Pionniers 13011 Marseille 11e ArrondissementMaison145 m²536 000 €3 697
26/08/2025136 Che La Valbarelle St Marcel 13011 Marseille 11e ArrondissementAppartement65 m²180 000 €2 769
26/08/2025136 Che La Valbarelle St Marcel 13011 Marseille 11e ArrondissementAppartement79 m²234 900 €2 973
03/07/20255148 F Bd De La Valbarelle 13011 Marseille 11e ArrondissementMaison85 m²255 000 €3 000
13/06/202534 Che La Valbarelle St Marcel 13011 Marseille 11e ArrondissementAppartement88 m²207 500 €2 358
14/05/20255148 F Bd De La Valbarelle 13011 Marseille 11e ArrondissementMaison86 m²201 400 €2 342
06/02/202515 Tsse Des Pionniers 13011 Marseille 11e ArrondissementMaison109 m²453 500 €4 161
17/09/20245148 F Bd De La Valbarelle 13011 Marseille 11e ArrondissementMaison96 m²178 000 €1 854
03/09/202415 Tsse Des Pionniers 13011 Marseille 11e ArrondissementMaison132 m²429 125 €3 251
28/08/20245148 F Bd De La Valbarelle 13011 Marseille 11e ArrondissementMaison96 m²266 800 €2 779
02/04/2024136 Che La Valbarelle St Marcel 13011 Marseille 11e ArrondissementAppartement67 m²215 000 €3 209