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322 Rue pierre doize 13010 Marseille

Appartement · étage 0 · DPE établi le 01/04/2026 (il y a 187 j) · n° 2613E0916980E

F énergie   F GES
Score de vente 51/100 · Moyen
Surface66 m²
Construction1970
Consommation346 kWh/m²/an
Émissions71 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 237 €/an
ChauffageRéseau de Chauffage urbain (collectif)
Eau chaudeRéseau de Chauffage urbain
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
11/06/2026appartement068 m²DD19433
15/04/2026appartement056 m²DD20633
13/04/2026appartement095 m²DD22041
13/04/2026appartement068 m²DD19533
11/03/2026appartement053 m²DD19628
08/03/2026appartement0105 m²DD20736
26/02/2026appartement068 m²EE24636
15/02/2026appartement081 m²CC15136
03/12/2025appartement096 m²DD18528
24/11/2025appartement093 m²DD22928
06/11/2025appartement081 m²DD17228
05/11/2025appartement081 m²CA11028
12/10/2025appartement682 m²CC14436
07/10/2025appartement079 m²DD21728
03/09/2025appartement080 m²DD21928
24/08/2025appartement080 m²CC14028
05/08/2025appartement094 m²DD16628
10/07/2025appartement081 m²DD18135

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 310 €/m² à Marseille (1 006 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen219 453 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation175 650 – 206 198 €
Soit2 880 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/2025225 Bd Paul Claudel 13010 Marseille 10e ArrondissementAppartement81 m²150 000 €1 852
18/12/2025139 Rue Francois Mauriac 13010 Marseille 10e ArrondissementAppartement90 m²150 000 €1 667
10/12/2025225 Bd Paul Claudel 13010 Marseille 10e ArrondissementAppartement81 m²190 000 €2 346
09/12/2025322 Rue Pierre Doize 13010 Marseille 10e ArrondissementAppartement81 m²190 000 €2 346
08/12/2025134 Rue Francois Mauriac 13010 Marseille 10e ArrondissementMaison80 m²401 890 €5 024
05/12/2025139 Rue Francois Mauriac 13010 Marseille 10e ArrondissementAppartement69 m²171 000 €2 478
05/12/20258 Rue Richard Mandin 13010 Marseille 10e ArrondissementAppartement54 m²220 000 €4 074
01/12/2025322 Rue Pierre Doize 13010 Marseille 10e ArrondissementAppartement81 m²227 000 €2 802
22/11/2025322 Rue Pierre Doize 13010 Marseille 10e ArrondissementAppartement95 m²165 000 €1 737
03/11/2025322 Rue Pierre Doize 13010 Marseille 10e ArrondissementAppartement55 m²195 000 €3 545
31/10/2025322 Rue Pierre Doize 13010 Marseille 10e ArrondissementAppartement95 m²225 000 €2 368
27/10/20256 Av Clair Matin 13010 Marseille 10e ArrondissementMaison84 m²368 800 €4 390
27/10/2025303 Rue Pierre Doize 13010 Marseille 10e ArrondissementMaison48 m²410 000 €8 542
22/10/2025100 Rue Francois Mauriac 13010 Marseille 10e ArrondissementAppartement77 m²205 000 €2 662
16/10/2025225 Bd Paul Claudel 13010 Marseille 10e ArrondissementAppartement68 m²141 600 €2 082