Signal Vente

Vendu le 27/08/2025 pour 205 000 € (2 183 €/m²), d'après les valeurs foncières publiées (DVF). Les ventes apparaissent dans DVF avec plusieurs mois de décalage.

322 Rue pierre doize 13010 Marseille

Appartement · étage 0 · DPE établi le 05/08/2025 (il y a 427 j) · n° 2513E2557321E

D énergie   D GES
Score de vente 28/100 · Faible
Surface94 m²
Construction1948-1974
Consommation166 kWh/m²/an
Émissions33 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 619 €/an
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
20/07/2026appartement067 m²EE27551
25/06/2026appartement083 m²DD22341
25/06/2026appartement068 m²DD20033
11/06/2026appartement068 m²DD19433
15/04/2026appartement056 m²DD20633
13/04/2026appartement095 m²DD22041
13/04/2026appartement068 m²DD19533
01/04/2026appartement066 m²FF34651
11/03/2026appartement053 m²DD19628
08/03/2026appartement0105 m²DD20736
26/02/2026appartement068 m²EE24636
15/02/2026appartement081 m²CC15136
03/12/2025appartement096 m²DD18528
24/11/2025appartement093 m²DD22928
06/11/2025appartement081 m²DD17228
05/11/2025appartement081 m²CA11028
12/10/2025appartement682 m²CC14436
07/10/2025appartement079 m²DD21728
03/09/2025appartement080 m²DD21928
24/08/2025appartement080 m²CC14028

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 310 €/m² à Marseille (1 006 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen310 809 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation277 366 – 325 604 €
Soit3 211 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/2025225 Bd Paul Claudel 13010 Marseille 10e ArrondissementAppartement81 m²150 000 €1 852
18/12/2025139 Rue Francois Mauriac 13010 Marseille 10e ArrondissementAppartement90 m²150 000 €1 667
10/12/2025225 Bd Paul Claudel 13010 Marseille 10e ArrondissementAppartement81 m²190 000 €2 346
09/12/2025322 Rue Pierre Doize 13010 Marseille 10e ArrondissementAppartement81 m²190 000 €2 346
08/12/2025134 Rue Francois Mauriac 13010 Marseille 10e ArrondissementMaison80 m²401 890 €5 024
05/12/2025139 Rue Francois Mauriac 13010 Marseille 10e ArrondissementAppartement69 m²171 000 €2 478
05/12/20258 Rue Richard Mandin 13010 Marseille 10e ArrondissementAppartement54 m²220 000 €4 074
01/12/2025322 Rue Pierre Doize 13010 Marseille 10e ArrondissementAppartement81 m²227 000 €2 802
22/11/2025322 Rue Pierre Doize 13010 Marseille 10e ArrondissementAppartement95 m²165 000 €1 737
03/11/2025322 Rue Pierre Doize 13010 Marseille 10e ArrondissementAppartement55 m²195 000 €3 545
31/10/2025322 Rue Pierre Doize 13010 Marseille 10e ArrondissementAppartement95 m²225 000 €2 368
27/10/20256 Av Clair Matin 13010 Marseille 10e ArrondissementMaison84 m²368 800 €4 390
27/10/2025303 Rue Pierre Doize 13010 Marseille 10e ArrondissementMaison48 m²410 000 €8 542
22/10/2025100 Rue Francois Mauriac 13010 Marseille 10e ArrondissementAppartement77 m²205 000 €2 662
16/10/2025225 Bd Paul Claudel 13010 Marseille 10e ArrondissementAppartement68 m²141 600 €2 082