Signal Vente

101 Boulevard de sainte marguerite 13009 Marseille

Appartement · étage 1 · DPE établi le 16/03/2026 (il y a 204 j) · n° 2613E0894742W

B énergie   A GES
Score de vente 36/100 · Faible
Surface45 m²
Construction1945
Consommation77 kWh/m²/an
Émissions2 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé511 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriestrès bonne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
14/08/2026appartement047 m²FC41258
29/06/2026appartement033 m²FC38748
16/03/2026appartement231 m²CA15736

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 610 €/m² à Marseille (1 100 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen163 533 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation156 468 – 183 680 €
Soit3 754 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/2025391 Bd Romain Rolland 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement52 m²170 000 €3 269
22/12/2025101 Bd De Sainte Marguerite 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement48 m²150 000 €3 125
22/12/2025101 Bd De Sainte Marguerite 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement25 m²150 000 €6 000
22/12/2025101 Bd De Sainte Marguerite 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement38 m²150 000 €3 947
22/12/2025101 Bd De Sainte Marguerite 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement50 m²150 000 €3 000
22/12/2025101 Bd De Sainte Marguerite 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement28 m²150 000 €5 357
18/12/2025391 Bd Romain Rolland 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement62 m²147 000 €2 371
12/12/202517 Bd Pages 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement68 m²90 000 €1 324
11/12/202522 Av Du Cdt Guilbaud 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement33 m²129 570 €3 926
28/11/20254 Tra De Sainte Marguerite 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement85 m²229 000 €2 694
04/11/20252 Av Claude Debussy 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement85 m²305 000 €3 588
03/11/2025391 Bd Romain Rolland 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement41 m²142 000 €3 463
31/10/202512 Bd Paul Claudel 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement149 m²650 001 €4 362
30/10/20253 Bd Broquier 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement89 m²408 450 €4 589
22/10/2025349 Bd Romain Rolland 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement52 m²98 000 €1 885