Signal Vente

Rue melchior guinot 13003 Marseille

Appartement · étage 0 · 50 m² · DPE établi le 14/02/2026 (il y a 235 j)

C énergieA GESn° 2613E0440576Y

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

28
Probabilité de vente : Faible Aucun signal particulier.

Le logement

Surface50 m²
Construction2010
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation112 kWh/m²/an
Émissions4 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé729 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
19/09/2026appartement057 m²CA12153
09/07/2026appartement080 m²BA8843
28/11/2025appartement081 m²AA3828

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 865 €/m² à Marseille (821 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen143 823 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation132 317 – 155 329 €
Soit2 865 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/202525 Rue Desiree Clary 13002 Marseille 2e ArrondissementAppartement90 m²200 000 €2 222
22/12/2025104 Bd De Paris 13003 Marseille 3e ArrondissementAppartement32 m²139 145 €4 348
19/12/2025103 Bd De Paris 13002 Marseille 2e ArrondissementAppartement67 m²185 000 €2 761
19/12/2025104 Bd De Paris 13003 Marseille 3e ArrondissementAppartement35 m²158 000 €4 514
18/12/202577 Rue Peyssonnel 13003 Marseille 3e ArrondissementAppartement78 m²180 000 €2 308
17/12/2025114 Av Camille Pelletan 13003 Marseille 3e ArrondissementAppartement23 m²203 170 €8 833
17/12/2025114 Av Camille Pelletan 13003 Marseille 3e ArrondissementAppartement32 m²203 170 €6 349
17/12/2025116 Av Camille Pelletan 13003 Marseille 3e ArrondissementAppartement40 m²25 600 €640
17/12/2025114 Av Camille Pelletan 13003 Marseille 3e ArrondissementAppartement30 m²203 170 €6 772
17/12/2025114 Av Camille Pelletan 13003 Marseille 3e ArrondissementAppartement47 m²203 170 €4 323
08/12/202527 Rue Desiree Clary 13002 Marseille 2e ArrondissementAppartement81 m²234 000 €2 889
19/11/202558 Rue Chevalier Paul 13002 Marseille 2e ArrondissementAppartement38 m²75 000 €1 974
17/11/202558 Rue Chevalier Paul 13002 Marseille 2e ArrondissementAppartement38 m²85 000 €2 237
14/11/202577 Rue Peyssonnel 13003 Marseille 3e ArrondissementAppartement78 m²292 500 €3 750
14/11/2025103 Bd De Paris 13002 Marseille 2e ArrondissementAppartement100 m²438 300 €4 383