Signal Vente

42 Avenue des Sapins 10800 Saint-Julien-les-Villas

Appartement · étage 0 · 58 m² · DPE établi le 30/03/2026 (il y a 191 j)

E énergieE GESn° 2610E0895966V

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

36
Probabilité de vente : Faible
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface58 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation239 kWh/m²/an
Émissions52 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 323 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
28/05/2026appartement044 m²DD18441
23/09/2025immeuble–3 122 m²EE26321
09/08/2025appartement062 m²DD14536

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 1 566 €/m² à Saint-Julien-les-Villas (34 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen91 454 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation77 407 – 90 869 €
Soit1 441 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
27/11/202542 Av Des Sapins 10800 Saint-Julien-les-VillasAppartement88 m²98 000 €1 114
17/11/202587 Rue De Beauregard 10000 TroyesMaison40 m²85 000 €2 125
14/11/202511 Rue Du General Leclerc 10800 Saint-Julien-les-VillasMaison130 m²257 000 €1 977
04/11/202547 Rue Du Petit Saint Julien 10800 Saint-Julien-les-VillasMaison54 m²95 450 €1 768
24/10/202523 Imp Jean Jaures 10800 Saint-Julien-les-VillasMaison105 m²180 000 €1 714
24/10/20253 Rue Du General Leclerc 10800 Saint-Julien-les-VillasMaison71 m²25 000 €352
14/10/202522 Rue De Verdun 10800 Saint-Julien-les-VillasMaison108 m²126 000 €1 167
29/09/2025148 Bd Jules Guesde 10000 TroyesAppartement48 m²78 000 €1 625
11/09/202544 Av Des Sapins 10800 Saint-Julien-les-VillasAppartement41 m²100 000 €2 439
10/09/202542 Av Des Sapins 10800 Saint-Julien-les-VillasAppartement77 m²122 200 €1 587
02/09/202517 Rue Du Petit Saint Julien 10800 Saint-Julien-les-VillasMaison80 m²180 000 €2 250
07/07/20259 Rue De Verdun 10800 Saint-Julien-les-VillasMaison93 m²255 000 €2 742
04/07/202528 Rue Maurice Romagon 10800 Saint-Julien-les-VillasMaison95 m²210 000 €2 211
01/04/202542 Av Des Sapins 10800 Saint-Julien-les-VillasAppartement77 m²110 000 €1 429
27/12/2024112 Rue De Beauregard 10000 TroyesMaison82 m²115 000 €1 402