Signal Vente

42 Avenue des Sapins 10800 Saint-Julien-les-Villas

Appartement · étage 0 · 62 m² · DPE établi le 09/08/2025 (il y a 424 j)

D énergieD GESn° 2510E2594880Q

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

36
Probabilité de vente : Faible
  • Construit avant 1975

Le logement

Surface62 m²
Construction1972
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation145 kWh/m²/an
Émissions31 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé887 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
28/05/2026appartement044 m²DD18441
30/03/2026appartement058 m²EE23936
23/09/2025immeuble–3 122 m²EE26321

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 1 566 €/m² à Saint-Julien-les-Villas (34 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen96 779 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation86 365 – 101 385 €
Soit1 519 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
27/11/202542 Av Des Sapins 10800 Saint-Julien-les-VillasAppartement88 m²98 000 €1 114
17/11/202587 Rue De Beauregard 10000 TroyesMaison40 m²85 000 €2 125
14/11/202511 Rue Du General Leclerc 10800 Saint-Julien-les-VillasMaison130 m²257 000 €1 977
04/11/202547 Rue Du Petit Saint Julien 10800 Saint-Julien-les-VillasMaison54 m²95 450 €1 768
24/10/202523 Imp Jean Jaures 10800 Saint-Julien-les-VillasMaison105 m²180 000 €1 714
24/10/20253 Rue Du General Leclerc 10800 Saint-Julien-les-VillasMaison71 m²25 000 €352
14/10/202522 Rue De Verdun 10800 Saint-Julien-les-VillasMaison108 m²126 000 €1 167
29/09/2025148 Bd Jules Guesde 10000 TroyesAppartement48 m²78 000 €1 625
11/09/202544 Av Des Sapins 10800 Saint-Julien-les-VillasAppartement41 m²100 000 €2 439
10/09/202542 Av Des Sapins 10800 Saint-Julien-les-VillasAppartement77 m²122 200 €1 587
02/09/202517 Rue Du Petit Saint Julien 10800 Saint-Julien-les-VillasMaison80 m²180 000 €2 250
07/07/20259 Rue De Verdun 10800 Saint-Julien-les-VillasMaison93 m²255 000 €2 742
04/07/202528 Rue Maurice Romagon 10800 Saint-Julien-les-VillasMaison95 m²210 000 €2 211
01/04/202542 Av Des Sapins 10800 Saint-Julien-les-VillasAppartement77 m²110 000 €1 429
27/12/2024112 Rue De Beauregard 10000 TroyesMaison82 m²115 000 €1 402