26 Lotissement des Passerinettes 09300 Bélesta
Maison · étage 0 · DPE établi le 03/06/2026 (il y a 125 j) · n° 2609E1491053T
E énergie B GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface174 m²
Construction1983
Consommation262 kWh/m²/an
Émissions9 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 296 €/an
ChauffageBois – Granulés (pellets) ou briquettes
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe E : interdiction de location en 2034
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 391 €/m² à Bélesta (28 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen242 034 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation204 858 – 240 485 €
Soit1 280 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/07/2025 | 27 Clos Des Passerinettes 09300 Bélesta | Maison | 164 m² | 152 000 € | 927 |
| 30/04/2025 | 35 Clos Des Passerinettes 09300 Bélesta | Maison | 84 m² | 59 000 € | 702 |
| 20/12/2023 | 5001 Che De Belot 09300 Bélesta | Maison | 99 m² | 50 000 € | 505 |
| 16/10/2023 | 6 Imp Bellevue 09300 Bélesta | Maison | 157 m² | 231 500 € | 1 475 |