21bis Avenue de Fontestorbes 09300 Bélesta
Maison · étage 0 · DPE établi le 27/04/2026 (il y a 162 j) · n° 2609E1160158A
E énergie E GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface157 m²
Construction1948-1974
Consommation253 kWh/m²/an
Émissions50 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 978 €/an
ChauffageGPL
Eau chaudeGPL
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe E : interdiction de location en 2034
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 391 €/m² à Bélesta (28 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen217 692 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation184 254 – 216 298 €
Soit1 280 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/10/2025 | 25 Rue Du Casteillat 09300 Bélesta | Maison | 120 m² | 89 790 € | 748 |
| 29/08/2025 | 9 Rue Traversiere Du Casteillat 09300 Bélesta | Maison | 66 m² | 35 000 € | 530 |
| 29/08/2025 | 50 Rue Du Casteillat 09300 Bélesta | Maison | 50 m² | 432 040 € | 8 641 |
| 29/08/2025 | 50 Rue Du Casteillat 09300 Bélesta | Maison | 132 m² | 432 040 € | 3 273 |
| 11/04/2025 | 3 Rue Du Four 09300 Bélesta | Maison | 77 m² | 64 930 € | 843 |
| 28/03/2025 | 5 Av De Fontestorbes 09300 Bélesta | Maison | 64 m² | 30 760 € | 481 |
| 14/03/2025 | 14 Rue Du Pont 09300 Bélesta | Maison | 60 m² | 64 250 € | 1 071 |
| 04/03/2025 | 18 Av De Fontestorbes 09300 Bélesta | Maison | 89 m² | 73 060 € | 821 |
| 19/09/2024 | 10 B Rue Du Casteillat 09300 Bélesta | Maison | 80 m² | 93 000 € | 1 163 |
| 16/07/2024 | 5 Av De Fontestorbes 09300 Bélesta | Maison | 64 m² | 57 000 € | 891 |
| 19/04/2024 | 11 Rue Du Pont 09300 Bélesta | Appartement | 91 m² | 88 590 € | 974 |
| 22/11/2023 | 1 Rte De La Foret 09300 Bélesta | Maison | 120 m² | 105 000 € | 875 |
| 02/11/2023 | 1 Rue De Delalayguo 09300 Bélesta | Maison | 152 m² | 100 000 € | 658 |