2 Avenue de Fontestorbes 09300 Bélesta
Maison · étage 0 · DPE établi le 29/01/2026 (il y a 250 j) · n° 2609E0270588U
F énergie C GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface189 m²
Constructionavant 1948
Consommation396 kWh/m²/an
Émissions14 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé6 654 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 391 €/m² à Bélesta (28 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen263 316 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation210 758 – 247 412 €
Soit1 210 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/10/2025 | 25 Rue Du Casteillat 09300 Bélesta | Maison | 120 m² | 89 790 € | 748 |
| 29/08/2025 | 9 Rue Traversiere Du Casteillat 09300 Bélesta | Maison | 66 m² | 35 000 € | 530 |
| 14/08/2025 | 9 Rue Mercadier 09300 Bélesta | Maison | 27 m² | 75 000 € | 2 778 |
| 14/08/2025 | 9 Rue Mercadier 09300 Bélesta | Maison | 112 m² | 75 000 € | 670 |
| 22/04/2025 | 16 Rue Du Pont De L Eglise 09300 Bélesta | Maison | 108 m² | 83 000 € | 769 |
| 11/04/2025 | 3 Rue Du Four 09300 Bélesta | Maison | 77 m² | 64 930 € | 843 |
| 28/03/2025 | 5 Av De Fontestorbes 09300 Bélesta | Maison | 64 m² | 30 760 € | 481 |
| 17/03/2025 | 623 Rue De La Poste 09300 Bélesta | Maison | 96 m² | 60 000 € | 625 |
| 14/03/2025 | 14 Rue Du Pont 09300 Bélesta | Maison | 60 m² | 64 250 € | 1 071 |
| 10/03/2025 | 4 Rue Du Purgatoire 09300 Bélesta | Maison | 87 m² | 50 000 € | 575 |
| 04/03/2025 | 18 Av De Fontestorbes 09300 Bélesta | Maison | 89 m² | 73 060 € | 821 |
| 19/09/2024 | 10 B Rue Du Casteillat 09300 Bélesta | Maison | 80 m² | 93 000 € | 1 163 |
| 16/07/2024 | 5 Av De Fontestorbes 09300 Bélesta | Maison | 64 m² | 57 000 € | 891 |
| 19/04/2024 | 11 Rue Du Pont 09300 Bélesta | Appartement | 91 m² | 88 590 € | 974 |
| 19/03/2024 | 13 Av De Lavelanet 09300 Bélesta | Maison | 110 m² | 52 550 € | 478 |