Signal Vente

104 rue des Melzasses 07430 Vernosc-lès-Annonay

Maison · étage 0 · 87 m² · DPE établi le 09/04/2026 (il y a 181 j)

C énergieC GESn° 2607E0987464W

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

20
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle
  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le logement

Surface87 m²
Construction2015
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation78 kWh/m²/an
Émissions15 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé904 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle
  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
09/04/2026maison087 m²CC8320
09/04/2026maison087 m²CC7820
09/04/2026maison087 m²CC8420
09/04/2026maison087 m²CC8920
09/04/2026maison087 m²CC8920
09/04/2026maison087 m²CC7920

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 171 €/m² à Vernosc-lès-Annonay (25 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen188 443 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation173 367 – 203 518 €
Soit2 171 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/202595 Rue Des Colombes 07430 Vernosc-lès-AnnonayMaison96 m²155 000 €1 615
30/10/2025100 Rue Du Moulin 07430 Vernosc-lès-AnnonayMaison72 m²175 000 €2 431
28/01/2025249 Rue De La Lie 07430 Vernosc-lès-AnnonayMaison105 m²216 000 €2 057
25/10/202484 Rue Du Moulin 07430 Vernosc-lès-AnnonayMaison120 m²174 250 €1 452
02/07/202484 Pas De L Ecole 07430 Vernosc-lès-AnnonayMaison95 m²270 000 €2 842
26/01/2024154 Rue Du Centre 07430 Vernosc-lès-AnnonayMaison70 m²178 100 €2 544
19/01/202422 Rue Du Boulanger 07430 Vernosc-lès-AnnonayMaison60 m²72 000 €1 200