Signal Vente

8 Rue des Marguerites 03310 Néris-les-Bains

Appartement · étage 0 · DPE établi le 02/03/2026 (il y a 218 j) · n° 2603E0595522A

F énergie   F GES
Score de vente 58/100 · Moyen
Surface25 m²
Construction1960
Consommation276 kWh/m²/an
Émissions84 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 041 €/an
ChauffageFioul domestique (collectif)
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
21/04/2026immeuble–252 m²FF28440
03/03/2026appartement025 m²GG40663
02/03/2026appartement023 m²GG36953
02/03/2026appartement023 m²FF27948
02/03/2026appartement125 m²GG37063
02/03/2026appartement123 m²GG33753
02/03/2026appartement125 m²FF31458
02/03/2026appartement123 m²FF24848
02/03/2026appartement215 m²FF35148
02/03/2026appartement228 m²DD13743
02/03/2026appartement219 m²GG34953
27/02/2026maison–105 m²EE26746

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 237 €/m² à Néris-les-Bains (31 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen81 249 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation65 031 – 76 341 €
Soit2 816 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/202510 Rue Des Mesanges 03310 Néris-les-BainsMaison76 m²126 500 €1 664
06/12/202535 Rue Jean Jacques Rousseau 03310 Néris-les-BainsMaison104 m²78 000 €750
04/12/202511 Rue General De Gaulle 03310 Néris-les-BainsMaison174 m²60 000 €345
04/11/202515 Rue Barra 03310 Néris-les-BainsAppartement79 m²60 000 €759
23/10/202513 Av Des Billoux 03310 Néris-les-BainsMaison127 m²184 000 €1 449
04/10/20256 Bd Des Arenes 03310 Néris-les-BainsMaison94 m²57 000 €606
30/09/202515 Rue Barra 03310 Néris-les-BainsAppartement13 m²18 500 €1 423
10/09/20253 Rue Des Mesanges 03310 Néris-les-BainsMaison92 m²155 000 €1 685
09/09/202529 Rue General De Gaulle 03310 Néris-les-BainsAppartement47 m²58 970 €1 255
14/08/202517 Bd Des Arenes 03310 Néris-les-BainsAppartement110 m²160 000 €1 455
14/08/20251 Rue Favieres 03310 Néris-les-BainsAppartement47 m²50 750 €1 080
14/08/202517 Bd Des Arenes 03310 Néris-les-BainsAppartement56 m²160 000 €2 857
08/07/20251 Rue Favieres 03310 Néris-les-BainsAppartement105 m²40 500 €386
06/06/20251 Rue General De Gaulle 03310 Néris-les-BainsAppartement54 m²50 000 €926
28/02/202556 Rue Boisrot Desserviers 03310 Néris-les-BainsAppartement50 m²70 000 €1 400