Signal Vente

8 Rue des Marguerites 03310 Néris-les-Bains

Maison · DPE établi le 27/02/2026 (il y a 221 j) · n° 2603E0571681B

E énergie   E GES
Score de vente 46/100 · Moyen
Surface105 m²
Construction1960
Consommation267 kWh/m²/an
Émissions59 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 926 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

Mon suivi

Connectez-vous pour suivre ce bien (statut, notes) et recevoir des alertes.

Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
21/04/2026immeuble–252 m²FF28440
03/03/2026appartement025 m²GG40663
02/03/2026appartement023 m²GG36953
02/03/2026appartement025 m²FF27658
02/03/2026appartement023 m²FF27948
02/03/2026appartement125 m²GG37063
02/03/2026appartement123 m²GG33753
02/03/2026appartement125 m²FF31458
02/03/2026appartement123 m²FF24848
02/03/2026appartement215 m²FF35148
02/03/2026appartement228 m²DD13743
02/03/2026appartement219 m²GG34953

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 401 €/m² à Néris-les-Bains (37 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen146 545 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation124 035 – 145 607 €
Soit1 289 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/202510 Rue Des Mesanges 03310 Néris-les-BainsMaison76 m²126 500 €1 664
06/12/202535 Rue Jean Jacques Rousseau 03310 Néris-les-BainsMaison104 m²78 000 €750
04/12/202511 Rue General De Gaulle 03310 Néris-les-BainsMaison174 m²60 000 €345
04/11/202515 Rue Barra 03310 Néris-les-BainsAppartement79 m²60 000 €759
23/10/202513 Av Des Billoux 03310 Néris-les-BainsMaison127 m²184 000 €1 449
04/10/20256 Bd Des Arenes 03310 Néris-les-BainsMaison94 m²57 000 €606
30/09/202515 Rue Barra 03310 Néris-les-BainsAppartement13 m²18 500 €1 423
10/09/20253 Rue Des Mesanges 03310 Néris-les-BainsMaison92 m²155 000 €1 685
09/09/202529 Rue General De Gaulle 03310 Néris-les-BainsAppartement47 m²58 970 €1 255
14/08/202517 Bd Des Arenes 03310 Néris-les-BainsAppartement110 m²160 000 €1 455
14/08/20251 Rue Favieres 03310 Néris-les-BainsAppartement47 m²50 750 €1 080
14/08/202517 Bd Des Arenes 03310 Néris-les-BainsAppartement56 m²160 000 €2 857
08/07/20251 Rue Favieres 03310 Néris-les-BainsAppartement105 m²40 500 €386
06/06/20251 Rue General De Gaulle 03310 Néris-les-BainsAppartement54 m²50 000 €926
28/02/202556 Rue Boisrot Desserviers 03310 Néris-les-BainsAppartement50 m²70 000 €1 400