Signal Vente

Vendu le 27/11/2025 pour 240 000 € (3 733 €/m²), d'après les valeurs foncières publiées (DVF). Les ventes apparaissent dans DVF avec plusieurs mois de décalage.

77bis Rue des Chesneaux 95160 Montmorency

Appartement · étage 0 · DPE établi le 23/07/2025 (il y a 440 j) · n° 2595E2426759S

D énergie   D GES
Score de vente 28/100 · Faible
Surface64 m²
Construction1948-1974
Consommation244 kWh/m²/an
Émissions42 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 656 €/an
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
21/09/2026appartement021 m²DC27143
11/09/2026appartement052 m²EE32561
24/03/2026appartement065 m²EE31836
19/03/2026appartement063 m²EE29436
13/03/2026appartement064 m²EE32536
30/12/2025appartement063 m²EE31036
30/12/2025appartement010 m²DD21618
29/11/2025appartement651 m²DC18836
17/10/2025appartement022 m²ED31426
11/10/2025appartement064 m²DD20028
04/10/2025appartement062 m²DD22628
21/07/2025appartement–21 m²DD25026
15/07/2025appartement063 m²FE36343

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 000 €/m² à Montmorency (215 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen257 200 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation229 525 – 269 443 €
Soit3 880 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/2025119 Av Charles De Gaulle 95160 MontmorencyAppartement38 m²165 000 €4 342
22/12/2025119 Av Charles De Gaulle 95160 MontmorencyAppartement54 m²221 000 €4 093
19/12/20256 Rue Gaston Israel 95880 Enghien-les-BainsAppartement68 m²359 000 €5 279
12/12/20257 Rue Jules Ferry 95880 Enghien-les-BainsAppartement26 m²140 000 €5 385
10/12/20256 Rue Alphonse Haussaire 95880 Enghien-les-BainsAppartement50 m²231 000 €4 620
10/12/20254 Rue Gaston Israel 95880 Enghien-les-BainsAppartement81 m²318 000 €3 926
09/12/202577 B Rue Des Chesneaux 95160 MontmorencyAppartement65 m²246 000 €3 785
02/12/2025119 Av Charles De Gaulle 95160 MontmorencyAppartement54 m²210 000 €3 889
27/11/202577 B Rue Des Chesneaux 95160 MontmorencyAppartement65 m²240 000 €3 692
24/11/2025176 Av La Division Leclerc 95160 MontmorencyAppartement23 m²137 110 €5 961
21/11/20253 Rue Jules Ferry 95880 Enghien-les-BainsAppartement95 m²350 000 €3 684
21/11/20254 Rue Gaston Israel 95880 Enghien-les-BainsAppartement71 m²313 000 €4 408
14/11/2025206 Av La Division Leclerc 95160 MontmorencyAppartement27 m²107 000 €3 963
12/11/202579 B Rue Des Chesneaux 95160 MontmorencyAppartement63 m²242 250 €3 845
06/11/202516 Rue Alphonse Haussaire 95880 Enghien-les-BainsAppartement47 m²170 000 €3 617