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5 Rue Gambetta 95360 Montmagny

Appartement · étage 0 · DPE établi le 18/07/2025 (il y a 445 j) · n° 2595E2380010R

C énergie   C GES
Score de vente 28/100 · Faible
Surface42 m²
Construction2013-2021
Consommation90 kWh/m²/an
Émissions17 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé373 €/an
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étébon

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
09/09/2026appartement076 m²CC7753
07/09/2026appartement055 m²CC8153
21/05/2026appartement072 m²CC8333
24/02/2026appartement257 m²CC11318
14/10/2025appartement075 m²CC7328

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 183 €/m² à Montmagny (89 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen175 686 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation161 631 – 189 741 €
Soit4 183 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/202512 Rue De Sprimont 95360 MontmagnyAppartement63 m²230 000 €3 651
10/12/20256 Rue De Pierrefitte 95360 MontmagnyAppartement76 m²150 000 €1 974
10/12/20254 Rue Gambetta 95360 MontmagnyAppartement24 m²115 000 €4 792
05/12/202511 Rue Gallieni 95360 MontmagnyAppartement47 m²115 000 €2 447
27/11/202512 Rue De Sprimont 95360 MontmagnyAppartement60 m²215 000 €3 583
03/11/202543 B Rue Carnot 95360 MontmagnyMaison91 m²339 850 €3 735
29/10/20253 Rue Des Ormes 95360 MontmagnyAppartement66 m²160 000 €2 424
29/09/202523 Rue Des Tuileries 95360 MontmagnyMaison79 m²250 000 €3 165
23/09/20254 Rue Pierre Loti 95360 MontmagnyMaison150 m²390 000 €2 600
23/09/20257 Rue Maurice Berteaux 95360 MontmagnyAppartement81 m²220 000 €2 716
22/09/202510 Rue Des Carrieres 95360 MontmagnyAppartement89 m²138 000 €1 551
09/09/202547 Rue Carnot 95360 MontmagnyAppartement30 m²116 000 €3 867
03/09/20258 Rue Des Tuileries 95360 MontmagnyAppartement47 m²160 000 €3 404
19/08/20254 Rue Gambetta 95360 MontmagnyAppartement33 m²140 000 €4 242
11/08/202551 Rue Carnot 95360 MontmagnyAppartement31 m²128 000 €4 129