Signal Vente

25 Avenue de la Paix 94260 Fresnes

Appartement · étage 0 · 30 m² · DPE établi le 22/09/2025 (il y a 379 j)

D énergieC GESn° 2594E2993429R

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

28
Probabilité de vente : Faible Aucun signal particulier.

Le logement

Surface30 m²
Construction1978-1982
ChauffageRéseau de Chauffage urbain (collectif)
Eau chaudeRéseau de Chauffage urbain
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation262 kWh/m²/an
Émissions23 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé741 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
07/09/2026appartement065 m²EC26761
24/07/2026appartement049 m²DC22443
21/05/2026immeuble01 552 m²FD33033
25/02/2026appartement028 m²EC33536
23/01/2026appartement067 m²CC17028
08/01/2026appartement031 m²EC30044

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 574 €/m² à Fresnes (294 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen107 220 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation95 683 – 112 324 €
Soit3 467 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
12/12/202533 Av Stalingrad 94260 FresnesAppartement70 m²231 000 €3 300
10/12/20258 Av De La Paix 94260 FresnesAppartement46 m²230 000 €5 000
28/11/202551 Av De La Paix 94260 FresnesAppartement66 m²161 000 €2 439
28/11/202515 Av Stalingrad 94260 FresnesAppartement78 m²261 800 €3 356
20/11/202512 Av De La Paix 94260 FresnesAppartement57 m²223 000 €3 912
04/11/202540 Av De La Paix 94260 FresnesAppartement54 m²173 000 €3 204
28/10/202547 Av De La Paix 94260 FresnesAppartement27 m²122 500 €4 537
02/10/202546 Rue Du Professeur Einstein 94260 FresnesMaison71 m²361 000 €5 085
23/07/202535 Av Stalingrad 94260 FresnesAppartement42 m²115 000 €2 738
21/07/202512 Av De La Paix 94260 FresnesAppartement63 m²256 300 €4 068
10/07/202512 All Gervaise 94260 FresnesMaison76 m²269 000 €3 539
04/07/202515 Av Stalingrad 94260 FresnesAppartement63 m²292 900 €4 649
03/07/202521 Av De La Paix 94260 FresnesAppartement65 m²188 000 €2 892
26/06/202530 Av De La Paix 94260 FresnesAppartement102 m²282 000 €2 765
30/04/202530 Av De La Paix 94260 FresnesAppartement30 m²143 000 €4 767