Signal Vente

Vendu le 23/12/2025 pour 1 000 000 € (34 247 €/m²), d'après les valeurs foncières publiées (DVF). Les ventes apparaissent dans DVF avec plusieurs mois de décalage.

16 Quai Jean-baptiste Clément 94140 Alfortville

Appartement · étage 2 · 29 m² · DPE établi le 12/09/2025 (il y a 389 j)

B énergieA GESn° 2594E2895584K

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

28
Probabilité de vente : Faible Aucun signal particulier.

Le logement

Surface29 m²
Construction1976
ChauffageRéseau de Chauffage urbain (collectif)
Eau chaudeRéseau de Chauffage urbain
Niveaux11

Performance énergétique

Consommation116 kWh/m²/an
Émissions5 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé342 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesbonne / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
24/09/2026appartement674 m²BA9953
06/07/2026appartement331 m²CA11741
03/07/2026appartement675 m²BA9433
20/04/2026appartement852 m²BA10833
10/01/2026appartement529 m²BA11428
03/10/2025appartement753 m²CA11028
13/09/2025appartement233 m²BA11228
12/09/2025appartement291 m²CC9428
12/09/2025appartement252 m²BA10928
07/08/2025appartement929 m²BA11428
13/07/2025appartement253 m²CA11028

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 284 €/m² à Alfortville (477 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen154 293 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation147 627 – 173 302 €
Soit5 495 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/202516 Quai Jean Baptiste Clement 94140 AlfortvilleAppartement88 m²1 000 000 €11 364
23/12/202516 Quai Jean Baptiste Clement 94140 AlfortvilleAppartement61 m²1 000 000 €16 393
23/12/202516 Quai Jean Baptiste Clement 94140 AlfortvilleAppartement33 m²1 000 000 €30 303
23/12/202516 Quai Jean Baptiste Clement 94140 AlfortvilleAppartement31 m²1 000 000 €32 258
23/12/202516 Quai Jean Baptiste Clement 94140 AlfortvilleAppartement52 m²1 000 000 €19 231
23/12/202516 Quai Jean Baptiste Clement 94140 AlfortvilleAppartement92 m²1 000 000 €10 870
01/12/20252 Rue De Flore 94140 AlfortvilleAppartement60 m²342 000 €5 700
28/11/20256 Bd Carnot 94140 AlfortvilleAppartement69 m²210 000 €3 043
07/11/202529 Rue Des Violettes 94140 AlfortvilleAppartement40 m²500 000 €12 500
07/11/202529 Rue Des Violettes 94140 AlfortvilleAppartement32 m²500 000 €15 625
07/11/202529 Rue Des Violettes 94140 AlfortvilleAppartement30 m²500 000 €16 667
04/09/20253 Bd Carnot 94140 AlfortvilleAppartement44 m²264 000 €6 000
22/07/20252 Rue De Flore 94140 AlfortvilleAppartement72 m²400 000 €5 556
03/07/20255 Bd Carnot 94140 AlfortvilleAppartement110 m²555 100 €5 046
20/06/20254 T Rue De Flore 94140 AlfortvilleMaison105 m²580 000 €5 524