Signal Vente

7b Avenue du Bois Chapet 91540 Mennecy

Appartement · étage 3 · 78 m² · DPE établi le 26/09/2025 (il y a 376 j)

E énergieE GESn° 2591E3054108J

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

44
Probabilité de vente : Faible
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Construit avant 1975

Le logement

Surface78 m²
Construction1968
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation235 kWh/m²/an
Émissions51 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 805 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
19/08/2026appartement065 m²FF37266
08/10/2025appartement266 m²DD22636
26/09/2025appartement465 m²FF32151

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 796 €/m² à Mennecy (86 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen294 570 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation249 324 – 292 684 €
Soit3 492 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/20256 C Av Du Bois Chapet 91540 MennecyAppartement77 m²180 000 €2 338
23/12/202514 Rue Du General Leclerc 91540 MennecyAppartement64 m²165 000 €2 578
22/12/202526 Rue De L Ormeteau 91540 MennecyMaison158 m²270 500 €1 712
19/12/20251 B Rle Michee 91540 MennecyMaison98 m²285 000 €2 908
19/12/202514 Rue Du General Leclerc 91540 MennecyAppartement60 m²165 000 €2 750
09/12/20251 B Rue De Paris 91540 MennecyAppartement73 m²250 000 €3 425
06/11/202588 Rue Canoville 91540 MennecyMaison66 m²285 000 €4 318
04/11/202514 Rue Du General Leclerc 91540 MennecyAppartement96 m²185 000 €1 927
28/10/20255 Rue De Bel Air 91540 MennecyMaison38 m²192 500 €5 066
28/10/202584 Rue Canoville 91540 MennecyMaison86 m²395 000 €4 593
30/09/20251 B Rue De Paris 91540 MennecyAppartement38 m²511 320 €13 456
30/09/20251 B Rue De Paris 91540 MennecyAppartement41 m²511 320 €12 471
30/09/20251 B Rue De Paris 91540 MennecyAppartement39 m²511 320 €13 111
08/09/20257 Av Du Bois Chapet 91540 MennecyAppartement94 m²194 000 €2 064
22/08/20256 C Av Du Bois Chapet 91540 MennecyAppartement67 m²170 000 €2 537