Signal Vente

52 Boulevard de Granges 88400 Gérardmer

Appartement · étage 0 · DPE établi le 18/11/2025 (il y a 322 j) · n° 2588E3625091D

E énergie   C GES
Score de vente 26/100 · Faible
Surface23 m²
Construction1992
Consommation326 kWh/m²/an
Émissions13 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé900 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriestrès bonne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
02/04/2026appartement023 m²FC40833
11/03/2026maison031 m²EC33438
11/03/2026maison031 m²EC33038
11/03/2026maison031 m²EC33438
18/11/2025appartement023 m²EC36126
10/11/2025appartement023 m²EC32626
10/11/2025appartement023 m²EC36126
31/10/2025maison–68 m²DB24930
23/09/2025appartement023 m²EC35226
23/09/2025appartement023 m²EC32726
21/07/2025immeuble–56 m²EC31613
21/07/2025maison–72 m²EB27538
21/07/2025maison–21 m²FC44735
21/07/2025immeuble–56 m²EC32313
21/07/2025immeuble–56 m²EC30313
21/07/2025immeuble–66 m²EC31813
06/07/2025maison041 m²EC30138

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 509 €/m² à Gérardmer (173 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen80 005 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation67 716 – 79 493 €
Soit3 228 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
21/08/202552 Bd De Granges 88400 GérardmerMaison16 m²130 000 €8 125
02/05/20256 Rue De L Eglise St Etienne 88400 GérardmerMaison77 m²120 000 €1 558
07/03/202565 Bd De Granges 88400 GérardmerAppartement35 m²105 500 €3 014
14/01/202542 Bd De Granges 88400 GérardmerAppartement100 m²136 800 €1 368
05/12/202452 Bd De Granges 88400 GérardmerMaison45 m²174 690 €3 882
04/07/202461 Bd De Granges 88400 GérardmerMaison120 m²400 000 €3 333
04/07/202461 Bd De Granges 88400 GérardmerMaison61 m²400 000 €6 557
05/06/202430 Bd De Granges 88400 GérardmerMaison51 m²91 210 €1 788
23/05/202467 Bd De Granges 88400 GérardmerAppartement64 m²146 720 €2 293
22/03/202465 Bd De Granges 88400 GérardmerAppartement70 m²180 000 €2 571
08/02/202465 Bd De Granges 88400 GérardmerAppartement80 m²144 000 €1 800