Signal Vente

Vendu le 21/08/2025 pour 130 000 € (6 190 €/m²), d'après les valeurs foncières publiées (DVF). Les ventes apparaissent dans DVF avec plusieurs mois de décalage.

52 Boulevard de Granges 88400 Gérardmer

Maison · T2 · 21 m² · DPE établi le 21/07/2025 (il y a 443 j)

F énergieC GESn° 2588E2387997P

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

35
Probabilité de vente : Faible
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface21 m²
Construction1998
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation447 kWh/m²/an
Émissions17 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 094 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesmoyenne / très bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
02/04/2026appartement023 m²FC40833
11/03/2026maison031 m²EC33438
11/03/2026maison031 m²EC33038
11/03/2026maison031 m²EC33438
18/11/2025appartement023 m²EC36126
18/11/2025appartement023 m²EC32626
10/11/2025appartement023 m²EC32626
10/11/2025appartement023 m²EC36126
31/10/2025maison–68 m²DB24930
23/09/2025appartement023 m²EC35226
23/09/2025appartement023 m²EC32726
21/07/2025immeuble–56 m²EC31613
21/07/2025maison–72 m²EB27538
21/07/2025immeuble–56 m²EC32313
21/07/2025immeuble–56 m²EC30313
21/07/2025immeuble–66 m²EC31813

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 545 €/m² à Gérardmer (97 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen74 445 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation59 586 – 69 949 €
Soit3 084 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
21/08/202552 Bd De Granges 88400 GérardmerMaison16 m²130 000 €8 125
02/05/20256 Rue De L Eglise St Etienne 88400 GérardmerMaison77 m²120 000 €1 558
07/03/202565 Bd De Granges 88400 GérardmerAppartement35 m²105 500 €3 014
14/01/202542 Bd De Granges 88400 GérardmerAppartement100 m²136 800 €1 368
05/12/202452 Bd De Granges 88400 GérardmerMaison45 m²174 690 €3 882
04/07/202461 Bd De Granges 88400 GérardmerMaison120 m²400 000 €3 333
04/07/202461 Bd De Granges 88400 GérardmerMaison61 m²400 000 €6 557
05/06/202430 Bd De Granges 88400 GérardmerMaison51 m²91 210 €1 788
23/05/202467 Bd De Granges 88400 GérardmerAppartement64 m²146 720 €2 293
22/03/202465 Bd De Granges 88400 GérardmerAppartement70 m²180 000 €2 571
08/02/202465 Bd De Granges 88400 GérardmerAppartement80 m²144 000 €1 800