Signal Vente

46 Promenade Georges Clemenceau 85100 Les Sables-d'Olonne

Appartement · étage 0 · 75 m² · DPE établi le 07/07/2025 (il y a 456 j)

D énergieD GESn° 2585E2248878T

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

28
Probabilité de vente : Faible Aucun signal particulier.

Le logement

Surface75 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation162 kWh/m²/an
Émissions35 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 386 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
26/06/2026appartement055 m²FF35148

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 486 €/m² à Les Sables-d'Olonne (647 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen410 901 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation366 688 – 430 460 €
Soit5 321 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202541 Crs Blossac 85100 Les Sables-d'OlonneAppartement58 m²10 800 €186
30/12/202545 Prom G Clemenceau - Les Sables 85100 Les Sables-d'OlonneAppartement10 m²750 000 €75 000
30/12/202545 Prom G Clemenceau - Les Sables 85100 Les Sables-d'OlonneAppartement81 m²750 000 €9 259
29/12/20254 Rue Du Puits Dore 85100 Les Sables-d'OlonneAppartement36 m²130 000 €3 611
23/12/202550 Prom G Clemenceau - Les Sables 85100 Les Sables-d'OlonneAppartement53 m²336 300 €6 345
23/12/202550 Prom G Clemenceau - Les Sables 85100 Les Sables-d'OlonneAppartement11 m²336 300 €30 573
23/12/202512 Rue De La Poudriere 85100 Les Sables-d'OlonneMaison90 m²570 000 €6 333
23/12/20258 Rue Des Ecoliers 85100 Les Sables-d'OlonneMaison60 m²240 000 €4 000
19/12/202510 Pl De La Digue 85100 Les Sables-d'OlonneAppartement64 m²488 000 €7 625
18/12/202534 B Rue Nationale 85100 Les Sables-d'OlonneMaison115 m²350 000 €3 043
18/12/202588 Rue Nationale 85100 Les Sables-d'OlonneMaison56 m²250 000 €4 464
11/12/202544 Prom G Clemenceau - Les Sables 85100 Les Sables-d'OlonneAppartement76 m²545 000 €7 171
09/12/20252 Rue Des Corderies 85100 Les Sables-d'OlonneMaison65 m²620 000 €9 538
04/12/20259001 Rue Du Palais 85100 Les Sables-d'OlonneAppartement63 m²180 000 €2 857
26/11/202542 Prom G Clemenceau - Les Sables 85100 Les Sables-d'OlonneAppartement99 m²650 000 €6 566