Signal Vente

73 Rue du 14 Juillet 79000 Niort

Appartement · étage 0 · DPE établi le 14/11/2025 (il y a 326 j) · n° 2579E3585567Q

D énergie   B GES
Score de vente 28/100 · Faible
Surface35 m²
Construction1978
Consommation199 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé843 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
30/07/2026immeuble01 168 m²FC36843
12/09/2025appartement087 m²CB16928

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 648 €/m² à Niort (617 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen126 221 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation112 639 – 132 229 €
Soit3 539 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
11/12/2025105 Av De Paris 79000 NiortAppartement96 m²230 000 €2 396
02/12/202543 Av De Paris 79000 NiortAppartement53 m²93 246 €1 759
31/10/202573 Rue Du 14 Juillet 79000 NiortAppartement75 m²215 000 €2 867
24/10/20253 Rue Jard Panvillier 79000 NiortAppartement63 m²95 000 €1 508
23/10/20253 Rue De La Terraudiere 79000 NiortAppartement70 m²175 000 €2 500
23/10/20256 Rue Des Roches 79000 NiortMaison48 m²129 000 €2 688
17/10/202519 Rue Alsace-Lorraine 79000 NiortMaison60 m²125 000 €2 083
17/10/202521 Rue Alsace-Lorraine 79000 NiortAppartement41 m²315 450 €7 694
17/10/202521 Rue Alsace-Lorraine 79000 NiortAppartement37 m²315 450 €8 526
17/10/202521 Rue Alsace-Lorraine 79000 NiortAppartement32 m²315 450 €9 858
10/10/20259 B Rue Des Roches 79000 NiortMaison80 m²230 000 €2 875
09/10/2025112 Av De Paris 79000 NiortAppartement30 m²236 735 €7 891
08/09/202512 Rue Tartifume 79000 NiortAppartement58 m²192 380 €3 317
08/09/202512 Rue Tartifume 79000 NiortAppartement74 m²192 380 €2 600
03/09/202511 Av De Paris 79000 NiortAppartement46 m²60 000 €1 304