Signal Vente

4 Avenue du Leman 74100 Annemasse

Appartement · étage 0 · 107 m² · DPE établi le 23/10/2025 (il y a 349 j)

D énergieD GESn° 2574E3355159P

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

36
Probabilité de vente : Faible
  • Construit avant 1975

Le logement

Surface107 m²
Construction1974
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation215 kWh/m²/an
Émissions43 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 318 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

Mon suivi

Connectez-vous (gratuit, sans mot de passe) pour suivre ce bien : statut contacté / à relancer / RDV, notes privées.

Pour être prévenu des prochains DPE dans cette rue, utilisez « Veille sur cette rue » puis « Sauvegarder / alerte ».

Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
28/09/2026appartement036 m²EE25669
03/06/2026appartement056 m²EE30949
03/06/2026appartement056 m²EE30749
05/01/2026appartement036 m²EE27136
24/08/2025appartement055 m²EE28944

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 894 €/m² à Annemasse (781 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen414 711 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation370 088 – 434 451 €
Soit3 777 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/20252 Imp De L Oree Du Saleve 74100 Vétraz-MonthouxAppartement55 m²201 000 €3 655
22/12/20255 Rue Du Pralere 74100 AnnemasseAppartement113 m²317 630 €2 811
19/12/20253 Rue Des Savoies 74100 AnnemasseAppartement65 m²173 500 €2 669
18/12/20255 Rue Du Pralere 74100 AnnemasseAppartement78 m²359 100 €4 604
01/12/20259 Imp De L Oree Du Saleve 74100 Vétraz-MonthouxAppartement34 m²146 000 €4 294
07/11/202551 Av De Verdun 74100 AnnemasseAppartement44 m²177 490 €4 034
04/11/202512 Av Du Leman 74100 AnnemasseAppartement58 m²191 100 €3 295
31/10/202551 Av De Verdun 74100 AnnemasseAppartement35 m²152 000 €4 343
17/10/20254 Rue Sur Rez 74100 AnnemasseMaison95 m²503 500 €5 300
15/10/20252 Rue Des Savoies 74100 AnnemasseAppartement67 m²185 550 €2 769
03/10/202589 Rte De Bonneville 74100 AnnemasseAppartement31 m²120 000 €3 871
02/10/20256 Av Du Leman 74100 AnnemasseAppartement72 m²217 300 €3 018
30/09/20258 Rue Sur Rez 74100 AnnemasseMaison113 m²557 500 €4 934
30/09/202543 Av De Verdun 74100 AnnemasseAppartement78 m²220 000 €2 821
19/09/20251 Imp De L Oree Du Saleve 74100 Vétraz-MonthouxAppartement53 m²246 679 €4 654