Signal Vente

Chemin des Guillettes 74200 Thonon-les-Bains

Immeuble · DPE établi le 13/08/2025 (il y a 419 j) · n° 2574E2620518E

F énergie   F GES
Score de vente 28/100 · Faible
Surface891 m²
Construction1972
Consommation230 kWh/m²/an
Émissions72 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé18 925 €/an
ChauffageRéseau de Chauffage urbain (collectif)
Eau chaudeRéseau de Chauffage urbain
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'été–

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
29/05/2026appartement043 m²FF30863
27/04/2026appartement075 m²FF31855
05/02/2026appartement063 m²DB23528
10/11/2025appartement080 m²EC29536
13/08/2025immeuble–893 m²EE22221

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 285 €/m² à Thonon-les-Bains (745 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen3 817 935 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation3 055 875 – 3 587 332 €
Soit3 728 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/20258 Pl De La Fontaine 74200 Thonon-les-BainsAppartement74 m²200 000 €2 703
30/12/20258 Pl De La Fontaine 74200 Thonon-les-BainsAppartement55 m²200 000 €3 636
30/12/20258 Pl De La Fontaine 74200 Thonon-les-BainsAppartement27 m²200 000 €7 407
05/12/202513 Av Des Pres Verts 74200 Thonon-les-BainsAppartement80 m²230 000 €2 875
04/12/202510 B Av De Concise 74200 Thonon-les-BainsAppartement112 m²393 849 €3 517
28/11/20259 Rue Des Treflons 74200 Thonon-les-BainsAppartement111 m²330 000 €2 973
27/11/20259 Che Des Guillettes 74200 Thonon-les-BainsAppartement69 m²220 350 €3 193
15/11/202516 Av De Concise 74200 Thonon-les-BainsAppartement43 m²210 000 €4 884
10/10/202515 Che Des Guillettes 74200 Thonon-les-BainsAppartement65 m²275 000 €4 231
07/10/202510 B Av De Concise 74200 Thonon-les-BainsAppartement95 m²332 000 €3 495
15/09/20258 Q Av De Concise 74200 Thonon-les-BainsAppartement78 m²307 800 €3 946
09/09/202540 Av Des Ducs De Savoie 74200 Thonon-les-BainsAppartement70 m²275 000 €3 929
25/08/20257 Che Des Plantees 74200 Thonon-les-BainsMaison115 m²450 500 €3 917
30/07/20252 Rue Des Murs Blancs 74200 Thonon-les-BainsAppartement48 m²135 000 €2 813
24/07/202539 Av De Concise 74200 Thonon-les-BainsAppartement71 m²317 084 €4 466