Signal Vente

3bis Route de Toulon sur Arroux 71130 Gueugnon

Appartement · étage 0 · DPE établi le 19/12/2025 (il y a 291 j) · n° 2571E3976815I

E énergie   E GES
Score de vente 36/100 · Faible
Surface85 m²
Construction1948-1974
Consommation277 kWh/m²/an
Émissions61 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 221 €/an
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
03/06/2026appartement048 m²DD18333
16/03/2026appartement066 m²GG56256
16/03/2026appartement066 m²GG52156

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 1 067 €/m² à Gueugnon (24 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen90 162 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation76 313 – 89 584 €
Soit982 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
04/12/202512 Rue Felix Aulois 71130 GueugnonMaison99 m²86 364 €872
27/11/202510 Rte De Toulon 71130 GueugnonAppartement50 m²135 000 €2 700
27/11/202510 Rte De Toulon 71130 GueugnonAppartement49 m²135 000 €2 755
27/11/202514 Rte De Toulon 71130 GueugnonMaison61 m²135 000 €2 213
20/11/202510 Rue De La Convention 71130 GueugnonAppartement40 m²87 000 €2 175
20/11/20258 Rue De La Convention 71130 GueugnonMaison82 m²87 000 €1 061
12/11/20253 B Rte De Toulon 71130 GueugnonAppartement67 m²47 500 €709
05/08/20251 Rue Danton 71130 GueugnonAppartement60 m²25 715 €429
07/05/20253 B Rte De Toulon 71130 GueugnonAppartement36 m²40 000 €1 111
06/05/20253 B Rte De Toulon 71130 GueugnonAppartement79 m²35 000 €443
31/03/20259 Rue Lamartine 71130 GueugnonMaison100 m²161 000 €1 610
09/01/20253 B Rte De Toulon 71130 GueugnonAppartement62 m²44 000 €710
06/01/20253 B Rte De Toulon 71130 GueugnonAppartement67 m²75 000 €1 119
11/12/20243 Rue De Limoges 71130 GueugnonMaison73 m²66 000 €904
28/11/202461 All De Douaumont 71130 GueugnonMaison82 m²166 000 €2 024