Vendu le 22/12/2025 pour 46 550 € (1 932 €/m²), d'après les valeurs foncières publiées (DVF). Les ventes apparaissent dans DVF avec plusieurs mois de décalage.
3 Rue Marcel Gauthier 63610 Besse-et-Saint-Anastaise
Appartement · étage 0 · 24 m² · DPE établi le 22/10/2025 (il y a 350 j)
E énergieC GESn° 2563E3340065Q
- Classe E : interdiction de location en 2034
- Construit avant 1975
Le logement
Performance énergétique
Pourquoi ce score
- Classe E : interdiction de location en 2034
- Construit avant 1975
- Petite surface, souvent locative
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Autres DPE à cette adresse
Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).
| Date | Type | Étage | Surface | DPE | GES | kWh/m² | Score |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 26/06/2026 | immeuble | – | 2 160 m² | E | C | 349 | 26 |
| 24/02/2026 | appartement | 0 | 34 m² | E | B | 286 | 36 |
| 16/10/2025 | appartement | 1 | 43 m² | G | C | 630 | 56 |
Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 131 €/m² à Besse-et-Saint-Anastaise (135 ventes, source DVF).
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 54 Av Du Sancy 63610 Besse-et-Saint-Anastaise | Appartement | 30 m² | 110 020 € | 3 667 |
| 24/12/2025 | 9 Rue Marcel Gauthier 63610 Besse-et-Saint-Anastaise | Appartement | 44 m² | 133 830 € | 3 042 |
| 22/12/2025 | 3 Rue Marcel Gauthier 63610 Besse-et-Saint-Anastaise | Appartement | 20 m² | 46 550 € | 2 328 |
| 03/11/2025 | 3 Rue Marcel Gauthier 63610 Besse-et-Saint-Anastaise | Appartement | 36 m² | 125 400 € | 3 483 |
| 30/10/2025 | 9 Rue Marcel Gauthier 63610 Besse-et-Saint-Anastaise | Appartement | 39 m² | 131 000 € | 3 359 |
| 10/10/2025 | 9 Rue Marcel Gauthier 63610 Besse-et-Saint-Anastaise | Appartement | 44 m² | 135 000 € | 3 068 |
| 08/10/2025 | 3 Rue Marcel Gauthier 63610 Besse-et-Saint-Anastaise | Appartement | 36 m² | 89 200 € | 2 478 |
| 03/10/2025 | 13 Rue Marcel Gauthier 63610 Besse-et-Saint-Anastaise | Appartement | 18 m² | 32 000 € | 1 778 |
| 30/09/2025 | 46 Av Du Sancy 63610 Besse-et-Saint-Anastaise | Appartement | 40 m² | 140 000 € | 3 500 |
| 23/09/2025 | 50 Av Du Sancy 63610 Besse-et-Saint-Anastaise | Appartement | 23 m² | 100 000 € | 4 348 |
| 10/09/2025 | 50 Av Du Sancy 63610 Besse-et-Saint-Anastaise | Appartement | 27 m² | 80 200 € | 2 970 |
| 10/09/2025 | 13 Rue Marcel Gauthier 63610 Besse-et-Saint-Anastaise | Appartement | 36 m² | 125 000 € | 3 472 |
| 28/08/2025 | 46 Av Du Sancy 63610 Besse-et-Saint-Anastaise | Appartement | 61 m² | 224 000 € | 3 672 |
| 21/07/2025 | 43 Av Du Sancy 63610 Besse-et-Saint-Anastaise | Appartement | 38 m² | 138 000 € | 3 632 |
| 21/07/2025 | 43 Av Du Sancy 63610 Besse-et-Saint-Anastaise | Appartement | 23 m² | 65 000 € | 2 826 |