Signal Vente

3 Rue Marcel Gauthier 63610 Besse-et-Saint-Anastaise

Appartement · étage 1 · 43 m² · DPE établi le 16/10/2025 (il y a 356 j)

G énergieC GESn° 2563E3279859A

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

56
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Construit avant 1975

Le logement

Surface43 m²
Construction1969
ChauffageÉlectricité (mixte (collectif-ind)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation630 kWh/m²/an
Émissions26 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 982 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
26/06/2026immeuble–2 160 m²EC34926
24/02/2026appartement034 m²EB28636
22/10/2025appartement024 m²EC36634

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 131 €/m² à Besse-et-Saint-Anastaise (135 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen134 320 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation101 331 – 118 954 €
Soit2 567 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
31/12/202554 Av Du Sancy 63610 Besse-et-Saint-AnastaiseAppartement30 m²110 020 €3 667
24/12/20259 Rue Marcel Gauthier 63610 Besse-et-Saint-AnastaiseAppartement44 m²133 830 €3 042
22/12/20253 Rue Marcel Gauthier 63610 Besse-et-Saint-AnastaiseAppartement20 m²46 550 €2 328
03/11/20253 Rue Marcel Gauthier 63610 Besse-et-Saint-AnastaiseAppartement36 m²125 400 €3 483
30/10/20259 Rue Marcel Gauthier 63610 Besse-et-Saint-AnastaiseAppartement39 m²131 000 €3 359
10/10/20259 Rue Marcel Gauthier 63610 Besse-et-Saint-AnastaiseAppartement44 m²135 000 €3 068
08/10/20253 Rue Marcel Gauthier 63610 Besse-et-Saint-AnastaiseAppartement36 m²89 200 €2 478
03/10/202513 Rue Marcel Gauthier 63610 Besse-et-Saint-AnastaiseAppartement18 m²32 000 €1 778
30/09/202546 Av Du Sancy 63610 Besse-et-Saint-AnastaiseAppartement40 m²140 000 €3 500
23/09/202550 Av Du Sancy 63610 Besse-et-Saint-AnastaiseAppartement23 m²100 000 €4 348
10/09/202550 Av Du Sancy 63610 Besse-et-Saint-AnastaiseAppartement27 m²80 200 €2 970
10/09/202513 Rue Marcel Gauthier 63610 Besse-et-Saint-AnastaiseAppartement36 m²125 000 €3 472
28/08/202546 Av Du Sancy 63610 Besse-et-Saint-AnastaiseAppartement61 m²224 000 €3 672
21/07/202543 Av Du Sancy 63610 Besse-et-Saint-AnastaiseAppartement38 m²138 000 €3 632
21/07/202543 Av Du Sancy 63610 Besse-et-Saint-AnastaiseAppartement23 m²65 000 €2 826