Signal Vente

74b Rue Edmond Simon 59490 Somain

Appartement · étage 0 · DPE établi le 16/10/2025 (il y a 355 j) · n° 2559E3280371O

D énergie   B GES
Score de vente 28/100 · Faible
Surface48 m²
Construction2006-2012
Consommation184 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 033 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesbonne / moyenne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
17/09/2026appartement061 m²CB16653
18/10/2025appartement055 m²CA14928

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 039 €/m² à Somain (32 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen97 464 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation86 977 – 102 103 €
Soit1 978 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/2025129 Rue Pierre Semard 59490 SomainMaison126 m²90 000 €714
04/11/202574 B Rue Edmond Simon 59490 SomainAppartement61 m²72 000 €1 180
10/10/202538 Rue Pierre Semard 59490 SomainMaison76 m²128 550 €1 691
07/10/202561 Rue Pierre Semard 59490 SomainMaison91 m²60 278 €662
25/09/202522 Rue Pierre Semard 59490 SomainMaison98 m²93 650 €956
02/09/202511 Rue Bourlet 59490 SomainMaison73 m²103 550 €1 418
26/08/202574 B Rue Edmond Simon 59490 SomainAppartement47 m²54 000 €1 149
14/08/202574 B Rue Edmond Simon 59490 SomainAppartement60 m²85 000 €1 417
22/07/202574 B Rue Edmond Simon 59490 SomainAppartement47 m²64 825 €1 379
12/06/202554 Rue Pierre Semard 59490 SomainMaison60 m²150 050 €2 501
12/06/202528 Rue Edmond Simon 59490 SomainMaison76 m²188 500 €2 480
12/06/202526 B Rue Edmond Simon 59490 SomainMaison53 m²188 500 €3 557
12/06/202526 Rue Edmond Simon 59490 SomainMaison50 m²188 500 €3 770
04/06/202574 B Rue Edmond Simon 59490 SomainAppartement58 m²74 000 €1 276
04/06/202574 B Rue Edmond Simon 59490 SomainAppartement47 m²63 500 €1 351