Signal Vente

40 Avenue Gustave Delory 59100 Roubaix

Appartement · étage 0 · DPE établi le 09/09/2025 (il y a 392 j) · n° 2559E2848994D

D énergie   B GES
Score de vente 28/100 · Faible
Surface63 m²
Construction1983-1988
Consommation201 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 425 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
28/09/2026appartement075 m²CA14153
14/05/2026appartement025 m²CA17723
16/02/2026appartement049 m²DB23728
23/01/2026appartement0131 m²DB20328
25/09/2025immeuble–1 590 m²DB1965
25/09/2025immeuble–1 590 m²DB1925
25/09/2025immeuble–1 499 m²DB1985

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 769 €/m² à Roubaix (521 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen298 063 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation265 991 – 312 250 €
Soit4 626 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
01/12/202515 Rue Paul Lafargue 59100 RoubaixAppartement120 m²330 000 €2 750
24/11/2025115 Rue Edouard Vaillant 59100 RoubaixMaison150 m²365 000 €2 433
13/11/20256 Cite Delcroix R Edouard Vail 59100 RoubaixMaison56 m²118 000 €2 107
10/11/202516 Rue Edouard Vaillant 59100 RoubaixMaison165 m²195 000 €1 182
29/10/202522 Av Gustave Delory 59100 RoubaixAppartement50 m²125 000 €2 500
24/10/20251 All Des Thuyas 59100 RoubaixMaison94 m²313 900 €3 339
26/09/2025169 Rue Edouard Vaillant 59100 RoubaixAppartement87 m²225 400 €2 591
23/09/2025169 Rue Edouard Vaillant 59100 RoubaixAppartement66 m²130 000 €1 970
18/09/20257 Cite Delcroix R Edouard Vail 59100 RoubaixMaison48 m²706 500 €14 719
18/09/20253 Cite Delcroix R Edouard Vail 59100 RoubaixMaison48 m²706 500 €14 719
18/09/20251 Cite Delcroix R Edouard Vail 59100 RoubaixMaison60 m²706 500 €11 775
17/09/20254 Cite Delcroix R Edouard Vail 59100 RoubaixMaison54 m²140 000 €2 593
05/09/2025135 Rue Edouard Vaillant 59100 RoubaixAppartement25 m²68 120 €2 725
28/08/202515 Rue Paul Lafargue 59100 RoubaixAppartement120 m²302 000 €2 517
26/08/202532 Rue Edouard Vaillant 59100 RoubaixAppartement32 m²87 580 €2 737