Signal Vente

Vendu le 06/10/2025 pour 140 000 € (1 980 €/m²), d'après les valeurs foncières publiées (DVF). Les ventes apparaissent dans DVF avec plusieurs mois de décalage.

9 Rue de Houdan 51370 Saint-Brice-Courcelles

Appartement · 71 m² · DPE établi le 05/09/2025 (il y a 397 j)

D énergieB GESn° 2551E2807963S

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

28
Probabilité de vente : Faible Aucun signal particulier.

Le logement

Surface71 m²
Construction1975
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation232 kWh/m²/an
Émissions9 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 827 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
30/01/2026appartement084 m²DB23928
08/01/2026appartement085 m²DB20428
19/11/2025appartement084 m²EB25236

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 257 €/m² à Saint-Brice-Courcelles (12 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen230 270 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation205 493 – 241 231 €
Soit3 159 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
24/11/20259 Rue De Houdan 51370 Saint-Brice-CourcellesAppartement81 m²160 000 €1 975
06/10/20259 Rue De Houdan 51370 Saint-Brice-CourcellesAppartement66 m²140 000 €2 121
29/09/20257 Rue De Houdan 51370 Saint-Brice-CourcellesAppartement95 m²220 000 €2 316
26/08/20253 Rue Curie 51370 Saint-Brice-CourcellesMaison166 m²480 000 €2 892
20/08/20254 B Rue Danton 51370 Saint-Brice-CourcellesAppartement52 m²167 000 €3 212
28/04/20255 Rue Pasteur 51370 Saint-Brice-CourcellesMaison116 m²505 500 €4 358
24/10/20247 Rue Danton 51370 Saint-Brice-CourcellesMaison78 m²185 000 €2 372
24/10/202424 Rue Pasteur 51370 Saint-Brice-CourcellesAppartement44 m²104 000 €2 364
23/09/20247 Rue De Luzarches 51370 Saint-Brice-CourcellesMaison62 m²148 400 €2 394
03/09/20249004 Rte De Champigny 51430 TinqueuxMaison20 m²27 000 €1 350
30/08/202457 Rue Marcel Pagnol 51370 Saint-Brice-CourcellesMaison99 m²215 000 €2 172
26/08/20249 Rue De Houdan 51370 Saint-Brice-CourcellesAppartement95 m²226 000 €2 379
31/07/20249 Rue De Houdan 51370 Saint-Brice-CourcellesAppartement81 m²192 455 €2 376
21/06/202411 Rue De Houdan 51370 Saint-Brice-CourcellesAppartement74 m²171 000 €2 311
04/04/20244 T Rue Danton 51370 Saint-Brice-CourcellesAppartement95 m²345 050 €3 632