Signal Vente

23 Rue des Mésanges 41300 Salbris

Appartement · étage 1 · DPE établi le 22/10/2025 (il y a 349 j) · n° 2541E3331775Y

D énergie   D GES
Score de vente 28/100 · Faible
Surface43 m²
Construction1978
Consommation168 kWh/m²/an
Émissions43 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 149 €/an
ChauffagePropane (individuel)
Eau chaudePropane
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
31/07/2026appartement147 m²DD15243

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 235 €/m² à Salbris (14 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen96 105 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation85 764 – 100 680 €
Soit2 168 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
16/12/202516 Rue Leon Belly 41300 SalbrisMaison83 m²69 000 €831
16/12/202510 Rue Leon Belly 41300 SalbrisMaison83 m²68 000 €819
31/10/20257 Rue De L Etang L'eveque 41300 SalbrisMaison80 m²82 000 €1 025
09/10/202514 Rue Des Bruyeres 41300 SalbrisMaison72 m²88 000 €1 222
28/08/20257 Rue Des Bruyeres 41300 SalbrisMaison50 m²60 000 €1 200
17/07/202513 Av D Orleans 41300 SalbrisMaison70 m²115 000 €1 643
13/05/20259 Imp Des Fauvettes 41300 SalbrisMaison83 m²64 000 €771
29/04/20255 Rue Des Mesanges 41300 SalbrisMaison89 m²60 000 €674
29/04/20253 Imp Des Fauvettes 41300 SalbrisMaison83 m²62 000 €747
29/04/202510 Rue Des Mesanges 41300 SalbrisMaison89 m²62 000 €697
29/04/202518 Rue Leon Belly 41300 SalbrisMaison83 m²68 000 €819
04/04/202513 Rue Des Mesanges 41300 SalbrisMaison89 m²55 000 €618
21/03/202527 Av D Orleans 41300 SalbrisMaison88 m²101 700 €1 156
23/01/20259 Rue Des Bruyeres 41300 SalbrisMaison66 m²131 000 €1 985
09/01/202514 Rue Des Mesanges 41300 SalbrisMaison89 m²60 000 €674