Signal Vente

1 Avenue Aristide Briand 35000 Rennes

Appartement · étage 3 · 100 m² · DPE établi le 15/12/2025 (il y a 295 j)

C énergieC GESn° 2535E3925853W

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

28
Probabilité de vente : Faible Aucun signal particulier.

Le logement

Surface100 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation147 kWh/m²/an
Émissions29 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 840 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
21/09/2026appartement019 m²GC49771

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 870 €/m² à Rennes (3 601 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen386 226 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation355 328 – 417 124 €
Soit3 870 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/20257 Av Jean-Janvier 35000 RennesAppartement84 m²360 000 €4 286
15/12/202520 Av Sergent Maginot 35000 RennesAppartement103 m²475 000 €4 612
15/12/20254 Rue De Viarmes 35000 RennesAppartement50 m²165 000 €3 300
12/12/202514 Rue De Leon 35000 RennesAppartement43 m²150 000 €3 488
09/12/202518 Av Sergent Maginot 35000 RennesAppartement134 m²560 000 €4 179
09/12/202516 Rue De Leon 35000 RennesAppartement42 m²166 200 €3 957
02/12/20253 Rue Nominoe 35000 RennesAppartement44 m²175 000 €3 977
14/11/20254 Rue Alain-Gerbault 35000 RennesAppartement65 m²230 000 €3 538
14/11/202521 Av Aristide Briand 35000 RennesAppartement75 m²342 500 €4 567
31/10/20259 Rue De Leon 35000 RennesAppartement100 m²383 500 €3 835
28/10/202534 Rue De Paris 35000 RennesAppartement18 m²110 000 €6 111
28/10/20254 Rue Paul-Bert 35000 RennesAppartement56 m²245 500 €4 384
16/10/20254 Rue Paul-Bert 35000 RennesAppartement61 m²190 000 €3 115
16/10/20257 Av Aristide Briand 35000 RennesAppartement79 m²274 000 €3 468
03/10/202551 Rue Dupont Des Loges 35000 RennesAppartement57 m²239 600 €4 204