Signal Vente

23 Rue Pablo Neruda 35760 Saint-Grégoire

Appartement · étage 0 · DPE établi le 13/10/2025 (il y a 358 j) · n° 2535E3230260H

D énergie   D GES
Score de vente 28/100 · Faible
Surface47 m²
Construction1992
Consommation189 kWh/m²/an
Émissions38 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 117 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
31/07/2026appartement063 m²CC13643
31/07/2026appartement063 m²CC13643
17/07/2026appartement030 m²DD16743

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 522 €/m² à Saint-Grégoire (79 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen164 830 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation147 094 – 172 675 €
Soit3 416 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/12/20252 All De L'equinoxe 35760 Saint-GrégoireAppartement74 m²250 000 €3 378
05/12/20252 All Du Solstice 35760 Saint-GrégoireAppartement40 m²150 000 €3 750
03/11/202538 Av Des Monts D Arree 35700 RennesAppartement31 m²127 000 €4 097
24/10/20254 All Du Bocage 35760 Saint-GrégoireAppartement60 m²213 000 €3 550
06/10/20252 Rue Francois Desire Roulin 35000 RennesAppartement42 m²130 000 €3 095
01/10/20254 Rue Francois Desire Roulin 35000 RennesAppartement21 m²100 131 €4 768
19/09/20254 Rue Francois Desire Roulin 35000 RennesAppartement21 m²100 940 €4 807
15/09/202538 Av Des Monts D Arree 35700 RennesAppartement31 m²137 000 €4 419
28/08/20252 All De L'equinoxe 35760 Saint-GrégoireAppartement43 m²158 000 €3 674
05/08/20252 All De L'equinoxe 35760 Saint-GrégoireAppartement60 m²211 000 €3 517
21/07/202521 Sq Georges Travers 35700 RennesAppartement69 m²238 500 €3 457
21/07/20252 All De L'equinoxe 35760 Saint-GrégoireAppartement43 m²150 000 €3 488
08/07/20252 Rue Francois Desire Roulin 35000 RennesAppartement70 m²225 000 €3 214
04/07/20252 All Du Solstice 35760 Saint-GrégoireAppartement47 m²135 000 €2 872
03/07/20252 All De L'equinoxe 35760 Saint-GrégoireAppartement43 m²166 000 €3 860