2 Rue de Gascogne 31330 Merville
Maison · étage 0 · 22 m² · DPE établi le 17/09/2025 (il y a 385 j)
D énergieB GESn° 2531E2943043I
- Maison individuelle
- Petite surface, souvent locative
Le logement
Performance énergétique
Pourquoi ce score
- Maison individuelle
- Petite surface, souvent locative
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Autres DPE à cette adresse
Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).
| Date | Type | Étage | Surface | DPE | GES | kWh/m² | Score |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 07/09/2026 | appartement | 0 | 23 m² | D | B | 218 | 43 |
| 07/09/2026 | appartement | 0 | 23 m² | C | A | 186 | 43 |
| 07/09/2026 | appartement | 0 | 23 m² | C | A | 186 | 43 |
| 11/06/2026 | appartement | 0 | 23 m² | D | B | 246 | 23 |
| 11/06/2026 | appartement | 0 | 23 m² | C | A | 192 | 23 |
| 11/06/2026 | appartement | 0 | 23 m² | C | B | 192 | 23 |
| 17/09/2025 | maison | 0 | 80 m² | C | B | 166 | 30 |
Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 648 €/m² à Merville (91 ventes, source DVF).
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/04/2025 | Rue De Gascogne 31330 Merville | Appartement | 24 m² | 38 000 € | 1 583 |
| 02/04/2025 | Rue De Gascogne 31330 Merville | Appartement | 24 m² | 44 000 € | 1 833 |
| 17/05/2024 | Rue De Gascogne 31330 Merville | Appartement | 24 m² | 42 000 € | 1 750 |
| 03/05/2024 | 2141 Rte Des Platanes 31330 Merville | Appartement | 70 m² | 650 000 € | 9 286 |