2 Rue de Gascogne 31330 Merville
Appartement · étage 0 · DPE établi le 11/06/2026 (il y a 116 j) · n° 2631E1574258U
C énergie B GES
Score de vente 23/100 · Faible
Surface23 m²
Construction2005
Consommation192 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé597 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesbonne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Petite surface, souvent locative
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 334 €/m² à Merville (24 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen53 215 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation48 958 – 57 472 €
Soit2 334 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/04/2025 | Rue De Gascogne 31330 Merville | Appartement | 24 m² | 38 000 € | 1 583 |
| 02/04/2025 | Rue De Gascogne 31330 Merville | Appartement | 24 m² | 44 000 € | 1 833 |
| 17/05/2024 | Rue De Gascogne 31330 Merville | Appartement | 24 m² | 42 000 € | 1 750 |
| 03/05/2024 | 2141 Rte Des Platanes 31330 Merville | Appartement | 70 m² | 650 000 € | 9 286 |