Signal Vente

1 rue Laënnec 29850 Gouesnou

Maison · étage 0 · DPE établi le 19/12/2025 (il y a 291 j) · n° 2529E3980928X

G énergie   G GES
Score de vente 65/100 · Moyen
Surface97 m²
Construction1970
Consommation361 kWh/m²/an
Émissions102 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 120 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 522 €/m² à Gouesnou (61 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen245 138 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation184 932 – 217 095 €
Soit2 068 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
20/11/202522 Rue Du Chateau D Eau 29850 GouesnouMaison118 m²230 000 €1 949
20/10/20255 Ven Du Carpont 29850 GouesnouMaison89 m²194 000 €2 180
14/10/202511 Rue Du Calvaire 29850 GouesnouAppartement58 m²200 000 €3 448
22/09/20253 Rue De La Gare 29850 GouesnouAppartement62 m²135 000 €2 177
21/07/2025133 All Albert Calmette 29850 GouesnouMaison108 m²320 000 €2 963
01/07/202511 Rue Du Calvaire 29850 GouesnouAppartement43 m²149 000 €3 465
25/06/202525 Rue Laennec 29850 GouesnouMaison119 m²288 000 €2 420
26/05/202529 Rue Des Primeveres 29850 GouesnouMaison70 m²185 000 €2 643
22/05/202510 Rue De Brest 29850 GouesnouAppartement46 m²120 000 €2 609
29/04/202539 Rue Des Primeveres 29850 GouesnouMaison80 m²170 000 €2 125
29/04/20254 Rue Des Hortensias 29850 GouesnouMaison73 m²135 000 €1 849
11/04/202532 Rue Des Primeveres 29850 GouesnouMaison118 m²175 389 €1 486
03/04/20256 Rue De Brest 29850 GouesnouAppartement50 m²120 250 €2 405
01/04/202533 Rue Laennec 29850 GouesnouMaison121 m²276 800 €2 288
28/03/202517 Rue Du Bois 29850 GouesnouMaison98 m²159 300 €1 626