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Rue Maurice Viollette 28600 Luisant

Appartement · étage 0 · DPE établi le 18/09/2025 (il y a 383 j) · n° 2528E2963428G

D énergie   D GES
Score de vente 28/100 · Faible
Surface66 m²
Construction1948-1974
Consommation223 kWh/m²/an
Émissions46 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 343 €/an
ChauffageRéseau de Chauffage urbain (collectif)
Eau chaudeRéseau de Chauffage urbain
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étébon

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
08/09/2026appartement068 m²DD21053
24/07/2026appartement071 m²DD19851
16/04/2026appartement767 m²DD17041
23/01/2026appartement081 m²DD17236
20/01/2026appartement062 m²CC13136
25/07/2025appartement073 m²EE25844

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 567 €/m² à Luisant (26 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen168 139 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation150 047 – 176 142 €
Soit2 490 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/20253 Rue Maurice Viollette 28600 LuisantAppartement76 m²131 200 €1 726
22/12/202548 Rue Maurice Viollette 28600 LuisantMaison80 m²224 000 €2 800
12/12/20253 Rue Louise Lejarre 28600 LuisantMaison80 m²217 000 €2 713
01/12/202557 Rue Francois Lepine 28600 LuisantAppartement45 m²116 000 €2 578
28/11/20259 Rue Maurice Viollette 28600 LuisantMaison124 m²220 000 €1 774
24/11/20253 Rue Maurice Viollette 28600 LuisantAppartement85 m²125 000 €1 471
12/11/202518 Bd Du President J F Kennedy 28600 LuisantAppartement62 m²227 800 €3 674
28/10/20251 Rue Marie Curie 28600 LuisantMaison82 m²220 000 €2 683
30/09/202523 Rue Fleming 28600 LuisantMaison60 m²179 000 €2 983
16/09/202528 Rue Robert Schuman 28600 LuisantMaison74 m²177 000 €2 392
29/08/202528 Rue Fleming 28600 LuisantMaison65 m²168 000 €2 585
31/07/20253 Rue Maurice Viollette 28600 LuisantAppartement66 m²110 000 €1 667
10/06/20253 Rue Maurice Viollette 28600 LuisantAppartement76 m²94 600 €1 245
21/05/202544 Rue Francois Lepine 28600 LuisantMaison108 m²270 000 €2 500
05/05/202574 B Rue Francois Lepine 28600 LuisantMaison86 m²215 000 €2 500