Signal Vente

52 Rue des Freres Montgolfier 26000 Valence

Appartement · étage 0 · DPE établi le 07/10/2025 (il y a 364 j) · n° 2526E3173086Y

C énergie   C GES
Score de vente 28/100 · Faible
Surface74 m²
Construction1948-1974
Consommation123 kWh/m²/an
Émissions16 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 046 €/an
ChauffageGaz naturel (mixte (collectif-ind)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étébon

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

Mon suivi

Connectez-vous pour suivre ce bien (statut, notes) et recevoir des alertes.

Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
25/09/2026appartement079 m²DD19853
22/09/2026appartement073 m²FF39976
03/09/2025appartement080 m²DD19528

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 790 €/m² à Valence (1 143 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen207 297 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation190 713 – 223 881 €
Soit2 790 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/2025100 Rue Des Moulins 26000 ValenceAppartement54 m²105 000 €1 944
16/12/202538 Rue Des Freres Montgolfier 26000 ValenceAppartement44 m²60 000 €1 364
04/12/20255 B Rue De Serbie 26000 ValenceAppartement74 m²161 940 €2 188
25/11/202545 Rue Edouard Branly 26000 ValenceAppartement50 m²166 800 €3 336
25/11/2025100 Rue Des Moulins 26000 ValenceAppartement54 m²105 000 €1 944
07/11/202559 Rue Edouard Branly 26000 ValenceAppartement28 m²101 000 €3 607
31/10/2025100 Rue Des Moulins 26000 ValenceAppartement54 m²115 000 €2 130
10/10/202552 Rue Edouard Branly 26000 ValenceAppartement74 m²155 000 €2 095
09/10/202554 Rue Edouard Branly 26000 ValenceAppartement67 m²126 000 €1 881
08/10/2025110 Rue Des Moulins 26000 ValenceMaison92 m²257 800 €2 802
06/10/20258 Rue Jean Henri Fabre 26000 ValenceMaison180 m²559 190 €3 107
02/10/202546 Rue Des Freres Montgolfier 26000 ValenceAppartement72 m²124 000 €1 722
30/09/20255 B Rue De Serbie 26000 ValenceAppartement59 m²80 000 €1 356
29/09/2025116 Rue Des Moulins 26000 ValenceAppartement102 m²227 900 €2 234
29/09/202557 Rue Edouard Branly 26000 ValenceAppartement65 m²118 500 €1 823