Signal Vente

23 rue des cras 25000 Besançon

Appartement · étage 0 · DPE établi le 03/12/2025 (il y a 307 j) · n° 2525E3806531E

F énergie   F GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface28 m²
Construction1948-1974
Consommation410 kWh/m²/an
Émissions90 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 099 €/an
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
19/09/2026appartement028 m²DD24061
01/09/2026appartement028 m²EE26051
27/07/2026appartement028 m²FF38458
25/06/2026appartement028 m²DD17241
06/05/2026appartement028 m²DD17733
31/03/2026appartement431 m²EE30744
25/07/2025appartement030 m²FF41143
24/07/2025appartement030 m²DD20636

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 956 €/m² à Besançon (2 376 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen83 950 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation67 194 – 78 880 €
Soit2 572 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
15/12/20259 C Rue Tremolieres 25000 BesançonAppartement66 m²121 500 €1 841
10/12/202514 Rue Resal 25000 BesançonAppartement24 m²75 000 €3 125
05/12/20258 Rue Paul Bert 25000 BesançonAppartement33 m²99 000 €3 000
04/12/202548 D Rue Du Chasnot 25000 BesançonAppartement65 m²139 000 €2 138
26/11/20254 Rue Professeur George 25000 BesançonAppartement52 m²118 300 €2 275
21/11/202523 Rue Des Cras 25000 BesançonAppartement28 m²78 900 €2 818
20/11/202533 T Rue Des Cras 25000 BesançonAppartement56 m²79 000 €1 411
14/11/202523 Rue Des Cras 25000 BesançonAppartement29 m²71 250 €2 457
13/11/202556 Rue Des Cras 25000 BesançonAppartement43 m²93 250 €2 169
23/10/20257 Rue Tremolieres 25000 BesançonAppartement87 m²145 500 €1 672
15/10/202511 Rue Narcisse Lanchy 25000 BesançonAppartement78 m²121 500 €1 558
29/09/202540 Rue Charles Fourier 25000 BesançonAppartement46 m²90 000 €1 957
29/09/20252 J Rue Professeur George 25000 BesançonAppartement55 m²123 200 €2 240
22/09/202523 Rue Des Cras 25000 BesançonAppartement28 m²72 000 €2 571
17/09/202519 Rue Des Cras 25000 BesançonAppartement88 m²65 000 €739