Signal Vente

98 Rue du Docteur Lavergne 22400 Lamballe-Armor

Appartement · étage 0 · DPE établi le 20/09/2025 (il y a 381 j) · n° 2522E2980053L

D énergie   D GES
Score de vente 28/100 · Faible
Surface65 m²
Construction1975-1977
Consommation193 kWh/m²/an
Émissions39 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 502 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
01/09/2026appartement278 m²CC14743
08/10/2025appartement031 m²EE29436
15/09/2025appartement081 m²EE24636

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 294 €/m² à Lamballe-Armor (102 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen276 963 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation247 162 – 290 146 €
Soit4 165 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/10/202514 Rue Du Vieux Moulin 22400 Lamballe-ArmorMaison122 m²310 000 €2 541
07/10/20255 Rue Du Vieux Moulin 22400 Lamballe-ArmorMaison92 m²175 000 €1 902
23/06/202510 Rue Du Pre Faruel Maroue 22400 Lamballe-ArmorAppartement58 m²120 000 €2 069
28/04/202577 Rue Docteur Lavergne 22400 Lamballe-ArmorMaison140 m²275 000 €1 964
19/03/202571 Rue Docteur Lavergne 22400 Lamballe-ArmorAppartement37 m²110 000 €2 973
27/02/20252 Imp Du Plessix Maroue 22400 Lamballe-ArmorMaison83 m²230 000 €2 771
29/01/202571 Rue Docteur Lavergne 22400 Lamballe-ArmorAppartement39 m²90 000 €2 308
24/01/202588 B Rue Docteur Lavergne 22400 Lamballe-ArmorMaison179 m²230 000 €1 285
19/08/20243 Rue De L Ermitage Maroue 22400 Lamballe-ArmorMaison91 m²188 000 €2 066
12/07/202479 Rue Docteur Lavergne 22400 Lamballe-ArmorAppartement85 m²198 000 €2 329
18/06/20249 Rue Du Vieux Moulin 22400 Lamballe-ArmorMaison72 m²202 000 €2 806
20/02/202410 Rue Du Pre Faruel Maroue 22400 Lamballe-ArmorAppartement39 m²104 000 €2 667
30/01/202410 Rue Du Pre Faruel Maroue 22400 Lamballe-ArmorAppartement39 m²76 000 €1 949
16/11/20238 Rue Du Plessix Maroue 22400 Lamballe-ArmorMaison95 m²135 000 €1 421
20/10/202316 Rue Du Pre Faruel Maroue 22400 Lamballe-ArmorAppartement39 m²97 500 €2 500