Signal Vente

3 Boulevard nungesser 13014 Marseille

Immeuble · DPE établi le 28/10/2025 (il y a 343 j) · n° 2513E3403342L

E énergie   E GES
Score de vente 21/100 · Faible
Surface866 m²
Construction1970
Consommation290 kWh/m²/an
Émissions64 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé24 157 €/an
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'été–

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
31/08/2026appartement072 m²DD20443
23/02/2026appartement060 m²FF32751

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 048 €/m² à Marseille (577 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen1 773 363 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation1 500 975 – 1 762 014 €
Soit1 884 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/20251 Che St Joseph A Ste Marthe 13014 Marseille 14e ArrondissementAppartement62 m²95 000 €1 532
23/12/202535 Bd Jean Bouin 13014 Marseille 14e ArrondissementAppartement35 m²305 200 €8 720
23/12/202535 Bd Jean Bouin 13014 Marseille 14e ArrondissementAppartement85 m²305 200 €3 591
19/12/20253 Rue Aime Cesaire 13014 Marseille 14e ArrondissementAppartement60 m²171 100 €2 852
17/12/20251 Che St Joseph A Ste Marthe 13014 Marseille 14e ArrondissementAppartement35 m²40 000 €1 143
16/12/202523 Che Des Bessons 13014 Marseille 14e ArrondissementAppartement68 m²180 000 €2 647
16/12/202515 Che Des Bessons 13014 Marseille 14e ArrondissementAppartement115 m²275 000 €2 391
12/12/202535 Che St Joseph A Ste Marthe 13014 Marseille 14e ArrondissementAppartement80 m²90 000 €1 125
05/12/202535 Che St Joseph A Ste Marthe 13014 Marseille 14e ArrondissementAppartement80 m²35 000 €438
05/12/2025487 Rue Jean Queillau 13014 Marseille 14e ArrondissementAppartement60 m²108 000 €1 800
01/12/20258 Bd Nungesser 13014 Marseille 14e ArrondissementMaison74 m²347 000 €4 689
01/12/20251 Che St Joseph A Ste Marthe 13014 Marseille 14e ArrondissementAppartement77 m²136 870 €1 778
13/11/202535 Che St Joseph A Ste Marthe 13014 Marseille 14e ArrondissementAppartement80 m²90 000 €1 125
13/11/202542 Bd Nungesser 13014 Marseille 14e ArrondissementMaison57 m²287 000 €5 035
10/11/202535 Che St Joseph A Ste Marthe 13014 Marseille 14e ArrondissementAppartement71 m²85 000 €1 197